한국주거학회 "공공기관, 노후아파트 해소 적극 나서야"
노후아파트 거주자 79% 재건축 희망…비용·리더 부재로 어려움
(수원=연합뉴스) 김광호 기자 = 경기도 내 아파트와 연립주택 등 공동주택 단지 중 건축된 지 30년이 넘은 노후 단지가 652곳이나 되는 것으로 나타났다.
누수와 화재, 방음 불량 등 각종 위험에 노출된 노후 공동주택 문제에 대처하기 위해서는 지자체 등 공공영역에서 적극적으로 나서야 한다는 지적이 나왔다.
7일 한국주거학회(회장 박경옥)에 따르면 경기도 내 전체 공동주택 단지 6천134곳(의무관리대상 3천849곳, 비의무관리대상 2천285곳) 중 10.6%인 652곳이 30년 이상 된 노후 공동주택이며, 이 가운데 28.8%(188곳)가 아파트 단지이다.
노후 공동주택의 3.4%는 재난 및 안전관리기본법상 안전등급이 긴급한 보수·보강이나 사용제한을 판단할 필요가 있는 D등급으로 조사됐다.
거주민 설문 조사 결과 노후아파트 주민은 거주 아파트의 64.9%가 방음이 불량하고, 61.3%가 화재로부터 취약하다고 밝혔다.
아파트 내부 공간에 균열이 발생한 아파트도 38.3%에 이르는 것으로 나타났다.
주민들의 79.2%가 재건축을 희망하고 있다. 그러나 경제적 부담과 리더 부재 등으로 재건축을 추진하지 못하는 것으로 조사됐다.
한국주거학회는 이에 따라 노후아파트 해소를 위해 지자체 등 공공기관이 재건축 추진을 위한 주민 리더 양성 프로그램을 운영하고, 아파트의 체계적 관리를 위한 주민 교육을 강화해야 한다고 주장했다.
또 재건축 추진 및 재원조달 방식 교육 등을 지원하고, 소규모 공동주택의 안전점검을 지원하며, 장기수선계획 등에 대한 사전 컨설팅 서비스를 확대할 것을 주문했다.
이와 함께 소규모 재건축 사업 등 주거지 재생 사업과 노후아파트 매입 후 임대 사업 등 공공부문의 지원이 필요하다고 덧붙였다.
경기도 및 경기도시공사의 의뢰를 받아 올해 말 마무리를 목표로 '노후 공동주택 개선방안 마련을 위한 실태조사 연구' 용역을 진행 중인 한국주거학회는 9일 오후 1시 30분 국회 의원회관에서 경기도시공사와 공동 주관해 노후아파트 개선방안 마련을 위한 토론회를 개최한다.
경기도시공사와 한국주거학회는 이원욱·김현아 국회의원과 조광명·진용복 경기도의원, 김미희 전남대학교 생활환경복지학과 교수 등 각 대학 건축 및 주거환경 관련 학과 교수, 국토교통부 관계자 등이 참석한 가운데 열리는 이 토론회에서 노후 공동주택 해소 방안을 심도 있게 논의할 계획이다.
kwang@yna.co.kr
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