8·2대책 '약발'…부산 아파트거래 줄고 가격상승 둔화
(부산=연합뉴스) 박창수 기자 = 정부의 8·2부동산대책 이후 부산지역 부동산시장이 급격하게 얼어붙고 있다.
4일 국토교통부 실거래가공시시스템에 따르면 지난달 부산지역의 아파트 매매 건수는 1천29건으로 지난해 같은 기간의 5천582건과 비교하면 80% 이상 감소했다.
지난 7월 거래 건수(2천732건)와 비교하면 절반에도 미치지 못했다.
이런 '거래 절벽' 현상으로 꾸준히 오르던 아파트 매매가는 상승세가 둔화하고 있다.
한국감정원 자료를 보면 지난달 부산의 아파트매매 가격지수는 전달보다 0.23% 상승하는 데 그쳤다. 지수는 올해 3월 이후 상승 폭이 가장 적었다.
부산의 평당 아파트 매매가는 ㎡당 평균 336만7천원으로 전달(366만5천원)과 비슷한 수준을 유지했다.
청약조정지역에 포함된 부산지역 7개 구·군에서는 분양권 거래가 실종됐고 웃돈도 하락하는 추세다.
지역 부동산업계는 당분간 관망세가 지속할 것으로 전망하면서 풍선효과가 나타날 수 있다고 우려하고 있다.
강정규 동의대 부동산대학원장은 "수요자들이 가격이 더 내릴 것으로 기대하며 매수를 미루면서 집값 안정이라는 정부의 정책은 단기적으로 효과를 본 것으로 보인다"고 말했다.
그는 "미분양 아파트의 증가로 말미암은 부동산 침체와 규제 제외 지역의 가격상승 등 풍선 효과도 대비해야 한다"고 덧붙였다.
양도소득세 중과와 보유세 인상 등의 규제를 받지 않는 상가 등에 부동 자금이 몰릴 수 있다고 전문가들은 지적하고 있다.
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