[표] 8·2 부동산 대책 지역별 적용 효과
◇ 전국 공통
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│지 역│ 달라지는 점│
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│전 국│ 금융 │?중도금 대출 보증요건 강화│
│ ├───┼─────────────────────────┤
│ │ 청약 │?가점제 당첨자의 재당첨 제한 도입 │
│ │ │?민영주택 예비입주자 선정시 가점제 우선 적용 │
│ ├───┼─────────────────────────┤
│ │ 공급 │?공적임대주택 연간 17만호 공급│
│ │ │?신혼부부를 위한 분양형 공공주택 신규 건설│
│ ├───┼─────────────────────────┤
│ │ 정비 │?내년 재건축 초과이익환수제 시행 │
│ │ 사업 │?재개발 사업시 임대주택 공급 의무비율 상향│
│ ├───┼─────────────────────────┤
│ │ 기타 │?민간택지 분양가 상한제 적용기준 개선 │
│ │ │?다주택자 임대주택 등록 유도 │
│ │ │?지방 민간택지 전매제한기간 설정(광역시) │
│ │ │?오피스텔 인터넷 청약 근거 마련 및 허위광고 처벌 │
│ │ │강화 │
│ ├───┼─────────────────────────┤
│ │ 불법 │?특별사법경찰제 도입 │
│ │ 행위 │?국세청 등 관계기관 공조 강화 │
│ │ 근절 │?불법전매 처벌규정 강화 │
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◇ 투기과열지구와 투기지역 아닌 청약조정대상지역
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│지 역│ 달라지는 점│
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│경기 6개시│ 세제 │?다주택자 양도소득세 중과 및 장기보유 특별공제 배 │
│(성남·하남· │ │제│
│고양·광명·남│ │?1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건 강화(2년 거주 │
│양주·화성 동 │ │요건 추가)│
│탄2) │ │?분양권 전매시 양도소득세 강화(50%) │
│ + ├───┼─────────────────────────┤
│부산 7개구│ 청약 │?1순위 자격 요건 강화 │
│(해운대·연제 │ │?가점제 적용 확대 │
│·동래·수영·├───┼─────────────────────────┤
│남·기장·부산│ 기타 │?오피스텔 전매제한(소유권 이전등기시) 및 지역 거주│
│진) │ │자 우선 분양 │
│ │ │ │
│ │ │ │
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◇ 투기지역이 아닌 조정대상지역과 투기과열지구
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│지 역│ 달라지는 점│
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│서울 14개구 │ 금융 │?LTV, DTI 40% 적용, 1세대 1건 이상 주담대 가구는 L│
│(구로·금천· │ │TV, DTI 30% 적용 │
│동작·관악·은├───┼─────────────────────────┤
│평·서대문·종│ 정비 │?재개발 등 조합원 분양권 전매 제한│
│로·중·성북·│ 사업 │?정비사업 분양분(조합원+일반분양) 재당첨 제한 │
│강북·도봉·중│ │?재건축 조합원 지위 양도제한 강화 │
│랑·동대문·광├───┼─────────────────────────┤
│진) │ 기타 │?자금조달계획 선정 의무화 │
│ + │ │ │
│과천시│ │ │
│ │ │ │
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◇ 청약조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 모두 해당
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│지 역│ 달라지는 점│
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│서울 11개구 │ 금융 │?주택담보대출 제한 강화(세대당 1건) │
│(강남·서초· │ │ │
│송파·강동·용│ │ │
│산·성동·노원│ │ │
│·마포·양천·│ │ │
│영등포·강서) │ │ │
│+ 세종시 │ │ │
│ │ │ │
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※ 자료제공: 국토교통부 (서울=연합뉴스)
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