서울 광진구 구의동과 성북구 성북동의 노후 저층주거지 정비사업이 본격화된다. 두 지역에 모아주택을 통해 총 643가구가 공급될 예정이다.
서울시는 지난 27일 열린 제10차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 광진구 구의동 587-58번지 일대 모아타운 관리계획안과 성북구 성북동 300-5번지 일대 모아주택 사업시행계획안을 각각 수정가결 및 조건부가결했다고 28일 밝혔다.
광진구 구의동 587-58번지 일대에는 모아주택 2개소가 들어선다. 사업 대상지는 2만358.1㎡ 규모로, 기존 320가구에서 271가구 늘어난 총 591가구가 공급된다. 이 가운데 92가구는 임대주택이다.
대상지는 구의역과 강변역 사이에 위치하며 노후·불량 건축물 비율이 81.6%에 달한다. 서울시는 노후 주택을 정비하는 동시에 학교 주변 도로와 보행환경을 개선할 계획이다.
특히 구남초등학교와 서울광진학교 서측에 끊겨 있던 구의강변로3가길을 구의강변로와 연결하는 도로를 새로 만든다. 신설 도로 양쪽에는 보행공간을 확보해 차량과 보행동선을 분리한 통학로를 조성한다.
단지 안팎의 보행로도 주변 골목길과 자연스럽게 연결하고, 저층부에는 공동이용시설과 근린생활시설을 배치해 주민들의 생활공간을 확충한다. 사업성 보정계수도 적용해 사업 추진 여건을 개선했다.
성북구 성북동 300-5번지 일대에는 기존 38가구보다 14가구 늘어난 52가구의 공동주택이 들어선다. 사업 대상지는 48년이 지난 노후·불량주거지로, 2030년까지 사업을 추진할 예정이다.
북악산 주변 자연경관지구이자 대사관저 밀집지역이라는 입지를 고려해 지하 4층~지상 4층 규모의 저층 공동주택으로 계획했다. 구릉지의 높낮이와 주변 경관을 고려해 건축물을 배치한다.
사업성을 높이기 위해 자연경관지구 내 건폐율 기준은 기존 40%에서 50%로, 높이 기준은 4층·16m에서 20m로 각각 완화했다.
보행환경도 개선한다. 기존 차량과 보행자가 함께 이용하던 도로와 별도로 대지 안에 보행로를 조성해 주민들의 이동 안전성을 높일 계획이다.
명노준 서울시 주택실장은 “이번 심의를 통해 구의동과 성북동의 노후 저층주거지 정비가 이뤄지게 됐다”며 “주택 공급뿐 아니라 학교 주변 통학로와 지역 보행환경 등 주민이 일상에서 체감할 수 있는 생활환경도 함께 개선될 수 있도록 후속 사업을 지원하겠다”고 말했다.