세제개편안 발표 이후 서울 아파트 매물이 2000건 넘게 늘었다고 한경닷컴이 9일 보도했다. 보유세 부담이 커질 우려에 주택을 처분하려는 움직임이 강남권 등 고가주택 밀집 지역 중심으로 나타난 것이다.
9일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 3일 6만409건에서 이날 6만2516건으로 6일 만에 2107건(3.4%) 늘었다. 세제개편안을 발표한 지 채 일주일도 안됐는데 2000건 이상 매물이 증가한 것이다.
보유세 부담이 커지기 전에 주택을 팔려는 집주인들이 몰린 것으로 풀이된다. 특히 강남권 부동산에는 주말을 틈타 세제개편안 관련 문의전화가 빗발친 것으로 전해진다.
우병탁 신한 프리미어 패스파인더 전문위원의 분석에 따르면 공정시장가액비율 80%를 적용하면 송파구 잠실주공5단지 전용면적 82㎡의 보유세는 올해 1257만원에서 내년 2509만 원으로 늘어난다. 2배에 조금 못 미치는 수준으로 늘어나는 것이다.
같은 면적 아크로리버파크는 2284만원에서 3874만원으로, 래미안퍼스티지는 1905만원에서 3367만원으로 보유세가 늘어나는 것으로 분석됐다.
이에 매물 증가도 강남권에 집중됐고, 서초구 매물 증가 폭이 가장 컸다. 7630건에서 8098건으로 6.1% 늘었다.
강남구는 9453건에서 9934건으로 5% 늘었고 이어 영등포구 4.7%, 용산구 4.5%, 광진구 4.2% 등의 순으로 매물이 증가했다.
호가를 낮춰 매물을 다시 내놓는 사례도 속출했다. 서울 서초구 반포동 반포힐스테이트 전용면적 84㎡ 매물이 지난 8일 기존 가격보다 1억원 낮춰 45억원에 다시 등록됐다. 강남구 개포동 개포자이프레지던스 전용 59㎡ 매물도 지난 7일 호가를 5000만원 낮춰 31억원에 다시 등록됐다.
실거주 여부에 따라 세 부담 차이가 커지게 돼 비거주 1주택을 보유한 집주인이 직접 거주를 선택하는 사례가 늘 수 있다. 이에 임대차 시장에는 불안 조짐이 감지된다.
한동안 주춤했던 반포동 래미안 원베일리(전용면적 84㎡) 전셋값은 세제개편안 발표 후 호가가 24억∼25억원으로 늘었다. 래미안 트리니원 전용 60㎡도 10억원 초반 전세는 모두 소진되고 가격이 13억∼16억 원으로 뛰었다.
(사진=연합뉴스)