인공지능(AI) 열풍 덕분에 돈방석에 앉은 이들이 늘어나자 AI 분야 기업들이 포진한 미국 샌프란시스코의 주택 임대료가 폭등하고 있다.
샌프란시스코의 침실 2개짜리(2베드룸) 아파트의 월세는 5천700달러(약 880만원)로 집계돼 사상 최고치를 경신했다고 1일(현지시간) 미국 부동산 데이터 플랫폼 점퍼의 임대료 보고서가 밝혔다.
이에 따라 샌프란시스코는 2베드룸 기준 가장 임대료 부담이 높은 도시가 됐다. 5천620달러(820만원)를 기록한 뉴욕마저 제친 것이다.
침실 1개짜리(1베드룸) 아파트 월세는 여전히 뉴욕이 4천660달러(약 720만원)로 미국 내에서 가장 높지만, 샌프란시스코도 4천60달러(약 630만원)로 2위다.
샌프란시스코는 원래 월세가 비싸기로 유명한 동네라 고액 월세보다는 확대된 상승 폭이 더 눈길을 끈다.
샌프란시스코의 연간 임대료 상승률은 2베드룸이 22.6%, 1베드룸이 21.9%다. 미국 전역에서 큰 격차를 두고 가장 높은 수준이다.
이 기간 미국 전체의 임대료 중윗값 상승률은 1베드룸이 0.4%에 불과했고, 2베드룸은 오히려 0.3% 하락했다. 뉴욕의 월세 상승률도 4∼4.3%에 불과했다.
이와 같은 월세 폭등의 원인으로 점퍼는 AI 열풍을 꼽았다.
이 지역에서 주요 기업들이 AI 분야 채용에 적극 나섰고, 수십만㎡의 사무공간도 임대하고 있다. 반면 신축 계획은 거의 없는 실정이라는 것이다.
공급이 달려 샌프란시스코 시내 임대 주택 입주율은 96% 이상으로 높아졌다.
임대료 상승은 실리콘밸리 전역으로 확산하고 있다. 월세 전국 5위권을 기록해온 새너제이는 임대료가 2.6∼3.8% 추가로 올랐다. 15위권인 오클랜드도 1베드룸 기준 6.2% 상승했다.
연봉이 18만 달러(약 2억8천만원)인 한 엔지니어가 샌프란시스코의 주거비를 감당하지 못해 짐을 싸는 현실을 미 일간 뉴욕타임스(NYT)가 최근 조명하기도 했다.
임대료가 전반적인 물가도 끌어올렸다. 지역사회경제연구위원회(C2ER)가 지난달 발표한 '생활비지수' 자료에 따르면 샌프란시스코의 생활비는 전국 평균 대비 65.6% 높았다.
특히 공과금 비용은 전국 평균 대비 41%, 교통비는 43%, 식료품 가격도 19% 더 높았다.
(사진=연합뉴스)