＜앵커＞
신한금융그룹이 자사 리츠의 재무 안정성 강화를 위해 대규모 자금 지원을 검토하고 있는 것으로 확인됐습니다. 제이알글로벌리츠 사태 이후 해외 부동산을 보유한 상장 리츠 전반으로 불안감이 번지자, 선제적 안전판 마련에 나선 것으로 풀이됩니다.
이민재 기자의 단독 보도입니다.
＜기자＞
신한금융지주가 자회사인 신한리츠를 대상으로 대여금 지원과 채권 매입 등 여러 형태의 자금 지원 방안을 검토하고 있습니다.
신한리츠는 이 자금을 바탕으로, 상장 리츠인 신한글로벌액티브리츠의 재무 건전성을 높이기 위한 여러 시나리오를 놓고 시뮬레이션을 진행하고 있습니다.
관련 안건은 5월로 예정된 주주총회에 상정될 전망인데, 구체적인 방식과 규모는 추가 논의를 거쳐 확정될 예정입니다.
현재로선 유상증자가 가장 유력하게 거론되고 있습니다.
시장에서는 과거 유증과 공모 사례를 감안할 때, 최대 1,000억 원 가량의 자금이 투입될 수 있다는 관측이 나옵니다.
이번 움직임의 배경에는 제이알글로벌리츠 사태 이후 해외 부동산 자산을 보유한 상장 리츠 전반으로 불안감이 빠르게 번지고 있다는 점이 있습니다.
신한글로벌액티브리츠는 공모가 3,000원에 상장했지만, 현재 주가는 1,100원대까지 밀린 상태입니다.
업계는 신한의 이번 선제적 지원이 관련 불확실성을 줄이는 데 긍정적 영향을 줄 것으로 내다봤습니다.
현재 국내에서 해외 부동산 자산을 보유한 상장 리츠로는 회생절차를 신청한 제이알글로벌리츠를 비롯해 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠 등이 있습니다.
전문가들은 이들 리츠를 모두 위험으로 볼 게 아니라, 자산과 재무 구조 관련 '옥석 가리기'가 필요하다고 강조합니다.
[강경훈 / 동국대 경영학과 교수 : 지주 차원에서 보강해서 유지하는 것이 긍정적일 수 있습니다. 다만, 그중에서 악성인 경우 미리 절연하는 것이 나을 수 있습니다. 파악할 필요가 있습니다. ]
앞서 KB스타리츠가 1,500억 원 규모의 유증을 진행하면서, '제2의 제이알 사태'를 차단하기 위한 리츠의 선제적 자본 확충 움직임이 본격화되는 양상입니다.
한국경제TV 이민재입니다.
영상취재 김재원
영상편집 김지윤
CG 노희윤