서울 동작구가 재개발·재건축 사업의 최대 난제로 꼽히는 이주 문제 해결을 위해 전국 최초로 기초자치단체 차원의 이주단지 조성 지원에 나섰다.
구는 지난 27일 구청 비전회의실에서 동작주식회사, JP에셋자산운용, 유창E&C, 남성역 북측 역세권 활성화 사업 정비사업위원회와 ‘이주주택 조성 업무협약’을 체결했다고 밝혔다.
이번 협약은 지난해 6월 수립한 ‘동작구형 개발사업 관리계획’을 기반으로 추진됐다. 계획에는 ▲평지화 설계 ▲이주단지 선 조성 ▲감정평가 개선 ▲임대소득자 보호 ▲신탁방식 도입 등이 담겼다.
협약 기관들은 ‘남성역 북측 역세권 활성화 사업(사당동 252-15 일원)’에 이주단지 선 조성을 시범 적용하고 협력체계를 구축하기로 했다. 구는 정책 방향 설정과 법령 검토를 맡고, 동작주식회사는 이주주택 운영과 임대 관리를 담당한다. JP에셋자산운용은 투자 유치와 금융 구조 설계를 맡으며, 유창E&C는 모듈러 공법을 적용해 공사 기간 단축과 건설 효율을 높일 계획이다.
이번 사업은 금융 규제로 이주비 대출이 어려워진 상황에서 공공 지원으로 주민 부담을 완화하는 데 목적이 있다. 특히 조합 추가 부담 없이 권리산정일 이후 거주 세입자까지 포함하는 대책을 마련해 갈등 완화와 취약계층 보호를 강화한다는 방침이다.
구는 상도동 매실주차장 부지에 약 30호 규모 이주주택 조성을 검토 중이며, 책임임차(마스터리스) 방식으로 운영해 정비사업 일정에 맞춘 즉시 이주 체계를 구축할 계획이다.
박일하 동작구청장은 “이주 문제는 재개발 속도를 늦추는 가장 큰 걸림돌”이라며 “동작형 이주단지 모델로 정비사업 추진 속도를 획기적으로 개선하겠다”고 말했다.