이달 서울 아파트값 상승세가 이어졌지만, 강남권 일부 지역에서는 흐름이 엇갈렸다. 특히 강남구의 가격은 KB부동산 시세로 약 2년 만에 하락세로 돌아섰다.
KB부동산이 29일 발표한 3월 전국 주택가격 동향에 따르면, 지난 16일 기준 서울 아파트 매매가격은 1.43% 상승했다. 이는 지난달 1.34%보다 상승 폭이 커진 것으로, 두 달 연속 오름세가 확대된 것이다.
지역별로는 성북구(2.72%), 동대문구(2.58%), 관악구(2.30%), 강서구(2.13%), 영등포구(2.07%), 서대문구(2.01%), 강동구(2.00%) 등 7개 구가 2% 이상 상승하며 강세를 보였다.
반면 강남구는 -0.16%를 기록해 2024년 3월(-0.08%) 이후 처음으로 하락 전환했다. 서초구(0.42%)와 송파구(0.64%) 역시 상승 폭이 둔화됐다.
특히 KB가 상위 50개 아파트 단지의 시가총액(세대수X가격) 변동률을 지수화한 'KB선도아파트 50' 지수는 132.4로, 전달(133.3) 대비 0.9포인트(p) 내리며 2024년 2월 이후 2년 1개월 만에 하락 전환했다.
이는 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 고가 대단지에서 급매물이 거래되며 가격이 낮아진 영향으로 분석된다.
서울 외 수도권에서는 경기도와 인천시의 아파트값이 이달 각각 0.58%, 0.07% 올랐다.
경기에서는 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)인 안양시 동안구(2.73%), 광명시(2.65%), 용인시 수진구(2.62%), 하남시(2.40%), 성남시 중원구(2.26%)가 월 2%가 넘는 상승률을 나타냈다.
수도권 전체의 아파트값 상승률은 0.76%였으며 5개 광역시(광주·대전·대구·울산·부산)와 기타지방(8개 도 지방)의 아파트값 상승률은 각각 0.12%, 0.00%(보합)로 집계됐다.
전국적으로 아파트값은 0.44% 상승했다.
전셋값 역시 상승세가 이어졌다. 전국 기준 0.43%, 수도권 0.61%, 5개 광역시 0.32%, 기타 지방 0.23% 상승했다. 수도권에서는 서울이 0.75%로 가장 높은 상승률을 보였고, 경기 0.59%, 인천 0.37% 순이었다. 서울에서는 노원구(1.54%), 도봉구(1.34%), 중구(1.31%), 동대문구(1.12%) 등이 1%대 상승률을 기록했다.
아울러 아파트에 단독·다가구·다세대·연립주택을 포함한 전국 주택 매매가와 전셋값은 이달 각각 0.35%, 0.31% 올랐다.
이달 전국 주택 매매가격전망지수 99.9로 전월 대비 4.1포인트 하락했지만, 전세가격전망지수는 115.9로 같은 기간 0.4포인트 상승했다.
서울은 주택 매매가격 전망지수가 100.8로, 지난달(110.8) 대비 10.0포인트 떨어지며 2개월 연속 하락했다. 이에 반해 서울 주택 전세가격 전망지수는 같은 기간 2.6포인트 상승한 125.4로, 14개월째 기준선(100)을 넘으며 전셋값 상승 전망 비중이 높았다.
(사진=연합뉴스)