수도권 부동산 시장에서 신축 아파트에 대한 관심이 이어지고 있다. 최신 트렌드가 반영돼 공간 효율성을 높인 특화 평면과 다채로운 커뮤니티 시설 등 주거 편의성이 부각되기 때문이다.
한국부동산원의 아파트 ‘연령별 매매가격지수’에 따르면, 최근 3년 새 전국 입주 5년 이하 아파트 매매가가 5.03%p(97.06에서 102.10) 뛰었다. 15년 초과에서 20년 이하 아파트가 0.24%p 오르는 데 그쳤고, 20년 초과 아파트는 1.45%p 하락하며 몸값이 오히려 떨어진 것과 대비된다.
특히 수도권의 경우 신축 아파트 가격 상승세가 더욱 거셌다. 입주 5년 이하 아파트 매매가가 9.09%p(93.52에서 102.61) 오른 것을 시작으로, 5년 초과에서 10년 이하가 8.48%p 상승했다. 이어 10년 초과에서 15년 이하 단지가 6.27%p 오르는 등 연식이 짧은 단지일수록 가격 상승폭이 컸다.
이러한 흐름은 개별 단지에서도 신고가 경신으로 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 경기 부천시 원미구 소재 ‘힐스테이트 중동’(2022년 입주) 전용 84㎡C 타입은 지난달 12억 5,500만원에 손바뀜되며 신고가를 다시 썼다. 이 타입은 지난해 8월 12억 2,500만원을 시작으로 10월 12억 3,500만원, 11월 12억 4,500만원을 거치며 지속적으로 신고가를 경신해 왔다.
아울러 경기 안양시 동안구 소재 ‘평촌자이아이파크’(2021년 입주) 전용 75㎡B 타입 역시 같은달 10억 5,000만원에 신고가 거래됐다. 이 타입은 지난해 11월 9억 6,000만원에 거래된 이후 지난달에만 9억 7,000만원과 9억 8,000만원, 그리고 10억 5,000만원까지 한 달 새 신고가를 3번이나 경신했다.
이러한 가운데, HL 디앤아이한라가 경기 부천시 원미구 일원에 ‘부천역 에피트 어바닉’ 청약을 앞두고 있다.
장미연립 가로주택 정비사업을 통해 공급하는 이 단지는 지하 2층에서 지상 15층, 2개 동, 전용면적 52~67㎡ 아파트 총 150가구 규모로 조성된다. 조합원 물량을 제외하고 타입별로 전용 52㎡ 18가구, 전용 55㎡ 22가구, 전용 64㎡A 27가구, 전용 64㎡B 21가구, 전용 67㎡ 5가구 등 93가구를 일반분양한다.
부천에 선보이는 첫 에피트 브랜드 단지인 만큼 최근의 신축 선호 트렌드에 발맞춘 우수한 상품성이 돋보인다. 신혼부부와 3040세대, 2~3인 가구 등 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형대로 구성되며, 다양한 라이프스타일을 반영한 진화된 맞춤형 평면 설계가 적용된다. 여기에 피트니스센터, GX룸 등 고품격 커뮤니티 시설과 스마트 라이프를 위한 최첨단 시스템이 도입되어 입주민의 주거 만족도를 극대화할 예정이다.
단지는 아이 키우기 좋은 쾌적한 교육 환경이 최대 강점이다. 도보 1분 거리에 원미초등학교가 위치한 이른바 초품아 단지로 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 또한 원미중·고, 부천부곡중, 심원중, 소명여중·고 등 우수한 학군이 인접해 있다. 부천의 교육 중심지인 상동 및 중동 학원가와 부천시립 원미도서관 이용도 편리해 우수한 면학 분위기를 누릴 수 있다.
이미 생활 인프라가 탄탄하게 구축된 원도심 중심부에 위치해 생활의 편리함도 크다. 이마트 등 대형마트와 원미구청 등 관공서는 물론, 부천시에서 두 번째로 큰 624병상 규모의 가톨릭대 부천성모병원이 가까워 양질의 의료 서비스를 받을 수 있다. 원미종합시장, 원미부흥시장 등 전통시장도 인접한 원스톱 입지다. 단지 바로 앞 심곡천 산책로를 필두로 원미산, 원미공원, 시민소체육공원 등도 가까워 도심 속 쾌적한 여가를 즐길 수 있다.
서울 및 인근 지역 출퇴근 여건도 우수하다. 1호선 부천역 및 소사역, 7호선 춘의역이 도보 거리에 위치한 역세권 단지로 서울 시청까지 30분대, 강남까지 40분대에 도달 가능하다. 인근 부천종합운동장역에 향후 여의도까지 8분대에 오가는 GTX-B 노선이 지날 예정이며, 미니뉴타운 사업, 부천혁신파크 개발, 원미지역 도시재생사업 등 단지 주변으로 굵직한 개발 호재가 집중된 만큼 대대적인 주거환경 개선과 미래가치 상승이 기대된다.
청약일정은 이달 16일(월) 특별공급을 시작으로 17일(화) 1순위 청약, 18일(수) 2순위 청약 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 24일(화)이며, 내달 6일(월)~8일(수)까지 정당계약을 실시한다.