GS건설이 강남구 역삼동 재건축 사업을 통해 ‘역삼센트럴자이’를 다음 달 분양할 예정이라고 19일 밝혔다.
이 단지는 서울 강남구 역삼동 758번지 일원(역삼동 758·은하수·760 재건축)에 들어서는 지하 3층~지상 17층, 4개 동 규모로 총 237가구가 조성된다. 이 가운데 전용 59~122㎡ 87가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 공급은 △59㎡ 10가구 △84㎡A 42가구 △84㎡B 13가구 △84㎡C 11가구 △84㎡D 5가구 △122㎡ 6가구 등이다.
역삼센트럴자이는 수인분당선 한티역, 2호선·수인분당선 환승역인 선릉역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖췄다. 테헤란로, 강남대로, 남부순환로, 올림픽대로 등 주요 간선도로 접근성이 뛰어나 강남을 비롯해 판교, 여의도, 종로 등 주요 업무지구로 이동이 편리하다.
강남구는 서울 대표 업무 밀집 지역으로, 서울시 사업체현황에 따르면 2023년 기준 10만4천여 개 사업체와 77만 명이 넘는 종사자가 위치한다. 단지는 강남권 직주근접 수요도 흡수할 것으로 전망된다.
교육 여건도 강점으로 꼽힌다. 도곡초가 단지 반경 550m에 있으며, 반경 1㎞ 내 역삼중·도곡중, 단국대사대부중·고, 진선여중·고 등 강남 8학군 학교가 위치한다. 대치동 학원가 역시 도보 이용이 가능하다.
이마트 역삼점, 롯데백화점 강남점과 같은 쇼핑·문화시설과 상급종합병원(삼성서울병원·강남세브란스)도 인근에 있다. 매봉산, 도곡근린공원, 양재천 등 녹지·수변 공간도 풍부해 주거 편의성이 높은 지역이다.
역삼동은 준공 10년 이상 노후 아파트 비율이 약 89.7%에 달해 신축 수요가 꾸준한 곳으로, 역삼센트럴자이는 신축 브랜드 아파트의 희소성이 부각될 전망이다.
GS건설은 외관 특화 입면 마감과 야간 경관조명 설계, 남향 위주의 단지 배치 등 상품성을 강화했다고 설명했다. 전용 84㎡ 이상 주택형에는 넉넉한 드레스룸과 수납공간을 적용했다. 단지에는 중앙광장과 리빙가든, 테마형 어린이놀이터(자이펀그라운드) 등 조경 공간이 조성되며, ‘클럽 자이안’에는 골프연습장(GDR), 피트니스, 작은도서관, 독서실 등이 마련된다.
또한 스마트 IoT 시스템을 적용해 조명·난방·가스 등을 제어할 수 있고, 방범형 도어폰과 안전사고 예경보 시스템 등 보안 설비도 강화했다.
GS건설 관계자는 “역삼센트럴자이는 강남 핵심 입지에 있어 교통·생활·교육 환경을 모두 갖춘 단지”라며 “자이 브랜드의 상품성과 신축 희소성이 더해진 만큼 수요자 관심이 높을 것으로 기대한다”고 말했다.
역삼센트럴자이 견본주택은 12월 중순 강남구 영동대로 319 자이갤러리 3층에 마련될 예정이며, 입주는 2028년 8월 예정이다.