맞춤형 모듈러 건축 플랫폼 기업 유닛랩(Unit Lab, 각자대표 하승호·하성민)이 22억 원 규모의 Pre-A 투자를 유치했다.
이번 라운드에는 신용보증기금, 뉴패러다임인베스트먼트, 씨엔티테크, 한국대안투자자산운용이 참여했으며, 유닛랩은 확보한 자금을 BIM 기반 설계 자동화 기술 고도화, 중저층 모듈러 제품 개발, 시제품 제작 및 각종 인증 확보에 투입할 계획이다.
유닛랩은 건축 공간을 블록 단위로 분해·객체화해 수백만 가지 설계 조합을 제공하는 시스템을 보유하고 있다. 이를 통해 소비자는 맞춤형 설계의 자유도를 누리면서도 제조업 수준의 대량생산 효율성을 확보할 수 있다. 자동 도면과 자재 산출을 통해 설계 기간을 기존 대비 90%까지 줄이고, 원가 예측 정확도는 95% 이상을 달성한다. 단일 주택 시공을 넘어 단독주택·모듈러 빌딩·개발사업 전 과정을 아우르는 통합 플랫폼으로 차별화된다.
유닛하우스(UnitHaus)는 단독 맞춤형 모듈러 주택 제품군으로, 전원주택·세컨하우스 수요층, 젊은 맞벌이 가구·소가족, 프리미엄 단독 주택 수요와 지자체 임대주택 등 공공 공급까지 아우른다. 온라인 ‘유닛메이커’ 플랫폼에서 토지 조건, 예산, 취향에 맞춘 설계를 5분 안에 완성할 수 있으며 실시간 견적 확인도 가능하다. 설계비가 별도로 발생하지 않고, 6~8주 내 제작·설치가 완료된다. 철골조와 경량목구조를 모두 제공하며, 마감재 등급에 따라 중저가 보급형부터 프리미엄 라인까지 폭넓게 대응할 수 있다.
유닛빌드(UnitBuild)는 다세대·임대·공동주택, 기숙사, 오피스, 상업·숙박 시설 등 중저층 모듈러 빌딩 전반을 대상으로 한 B2B·공공 원스톱 솔루션이다. GIS 기반 운송 경로와 크레인 진입 여부 자동 탐색으로 사전 리스크를 줄이고, 규모 검토·기획·실시설계까지 자동화해 수개월 소요되던 설계를 며칠 만에 완성한다. 이어 모듈 제조와 시공까지 직접 제공해 전체 프로세스를 단일 파이프라인으로 연결한다. BIM 데이터 기반 원가 산출로 금융 비용과 리스크를 절감하며, 프로젝트 기간을 절반 이상 단축한다. 특히 3~8층 규모 중저층 모듈러 건축 자동화·제조 역량은 국내외 경쟁사 대비 독보적인 강점이다.
유닛포인트(UnitPoint)는 디벨로퍼·건설사·지자체를 위한 데이터 기반 토탈 모듈러 사업화 솔루션이다. GIS 좌표 입력만으로 운송 가능 경로와 부지 조건을 분석할 수 있고, 인구·소득·교통 데이터를 활용한 수요 분석과 페르소나 기반 상품 기획을 지원한다. 또한 BIM 연동 3D·VR·AR 컨피규레이터, 웹 모델하우스 등 시각화·마케팅 기능을 통합해 분양 전환율을 높인다. 기존에 컨설팅사·설계사·분양사·광고사 등 10여 개 업체를 거쳐야 했던 절차를 단일 파이프라인으로 줄인다.
국토교통부에 따르면 국내 모듈러 건축 시장은 2024년 약 8,000억 원에서 2030년 2조 원 규모로 성장할 전망이다. 정부 역시 같은 기간 매년 3,000가구 이상의 공공임대 모듈러 주택 공급을 추진 중이다. 투자사들은 유닛랩이 주택·빌딩·개발사업 전 과정을 아우르며 설계비와 기간을 획기적으로 단축하고, 맞춤형 대량생산과 데이터 기반 사업화 체계를 동시에 구현한다는 점에 주목했다.
유닛랩은 이번 투자를 기반으로 경량 건식 층간소음 방지 공법 개발 및 조달시장 진출, 도심 노후 주거지 정비와 중저층 주택 공급 확대, 필리핀 생산 거점을 통한 글로벌 수출 확대, 탄소 감축·공기 단축·자원 절감을 실현하는 ESG 솔루션, 모듈러 제품 개발 및 생산 연계 플랫폼 공개 등을 추진할 계획이다.
하성민 대표는 “도심 노후 주거지 정비와 공공 조달 수요에 대응해 신속하고 안정적인 맞춤형 공급을 이어가겠다”며 “BIM 기반 자동화 기술을 통해 맞춤형 모듈러 대량생산 체계를 확립하고 국내외 프로젝트 확장을 통해 산업 혁신을 선도하겠다”고 강조했다.