중소형 아파트 분양 물량이 최근 5년간 25만가구 이상 줄어든 것으로 나타났다.
3일 부동산R114 자료에 따르면 2019∼2023년 일반 분양한 전용면적 60∼85㎡ 물량은 70만8천957가구로, 직전 5년간(2014∼2018년)의 96만412가구보다 26.2% 감소했다.
같은 기간 85㎡ 초과 중대형 아파트 분양 물량은 14만1천842가구에서 10만5천556가구로 3만6천286가구(25.6% 감소) 줄었다.
또 60㎡ 이하 소형 아파트 분양 물량은 6천714가구(3.1% 감소) 감소했다.
중소형 아파트의 감소 폭이 다른 평형대보다 더 큰 것이다.
이처럼 중소형 아파트 공급량은 크게 줄었으나, 시장에서는 중소형 아파트가 가장 인기다.
한국부동산원의 아파트 매매 자료에 따르면 2019년 이후 5년간 전체 아파트 매매량의 45%가 중소형에 해당한다.
이처럼 중소형 물량이 줄어든 것은 정비사업에서 조합원들이 중소형을 선호하기 때문이다.
분양시장에서 중소형 아파트 공급이 급감함에 따라 희소성이 부각되며 수요가 몰릴 수 있다는 관측도 나온다.
한 분양업계 관계자는 "가족 구성원이 감소한다고 해도 주택시장의 기본은 여전히 중소형"이라며 "일정 수준 이상의 쾌적함이 확보되는 중소형이 앞으로도 인기를 누릴 것으로 본다"고 말했다.
(사진=연합뉴스)