서울시가 '양천구 목4동', '관악구 성현동' 총 2곳을 모아타운 대상지로 최종 선정했다고 28일 밝혔다.
올해 2월부터 모아타운 대상지 선정방식을 수시공모로 전환한 이후 첫 심의위원회를 진행한 결과다.
모아타운 수시공모는 주민들이 최소 3만㎡ 이상인 지역에 3개 사업예정지를 정하고 주민동의 30%를 받아 자치구에 요청하면 자치구가 공모요건을 검토, 주민설명회를 개최한 뒤에 서울시에 수시로 공모 신청하는 방식으로 이뤄진다.
이번에 선정된 지역은 노후한 다세대·다가구가 밀집돼 있어 고질적인 주차난에 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪고 있다고 서울시 측은 설명했다. 또한 반지하주택이 약 60% 이상 차지하는 등 주거환경개선이 필요한 지역이다.
양천구 목4동 724-1 일대(52,758㎡)는 전체 노후도가 약 67% 이상인 다세대·다가구가 밀집지역으로, 주차여건과 기반시설이 매우 열악하다. 특히 반지하주택이 약 61%를 차지하고 있다.
관악구 성현동 1021 일대(81,623㎡) 역시 전체 노후도가 약 65%인 구릉지로, 목4동과 마찬가지로 주차난과 기반시설이 매우 부족한 것으로 알려졌다.
이번 공모로 선정된 2곳은 각 자치구가 관리계획을 수립한 뒤에 주민공람, 위원회 심의를 거쳐 모아타운의 법률적 효력을 가지는 '소규모주택정비 관리지역'으로 지정, 본격적인 사업에 들어가게 된다.
서울시는 모아타운 지정을 위한 '관리계획 수립'에 필요한 비용(개소당 3억 8천만 원 중 시비 70% 지원, 시·구비 매칭)을 올해 하반기 자치구에 교부할 예정이다. 이후 관리계획이 수립되면 내년 하반기 무렵부터 순차적으로 '모아타운 지정'이 이뤄질 것으로 예상된다.
서울시는 지분 쪼개기 등 투기 수요를 원천 차단하기 위해 이번에 선정된 2곳에 대해 다음달 6일 관리산정기준일로 지정, 고시할 예정이다.
모아타운 대상지 수시공모와 관련하여 보다 자세한 사항은 서울시 홈페이지에서 확인할 수 있다.