2월 전국 미분양 주택이 79가구 늘어나는데 그쳤다. 정부의 규제 완화 시점에 맞춰 건설사들이 분양 일정을 미뤘고 거래도 다소 살아나면서 진정세를 보인 것으로 분석된다. 다만, 악성 미분양으로 분류되는 '준공 후 미분양'은 1,008가구 늘어났다.
국토교통부가 30일 발표한 '2월 주택통계'에 따르면 2월말 전국 미분양 주택은 7만5,438가구로 전달(7만5,359가구) 대비 0.1%(79가구) 증가했다.
수도권은 전달보다 2.3%(284가구) 늘었고, 지방은 0.3%(205가구) 감소했다. 2월말 미분양 물량은 수도권 1만2,541가구, 지방 6만2,897가구다.
1년 전 2만5천가구 수준이었던 미분양 주택은 작년 하반기부터 폭증하기 시작해 11월 5만8천가구, 12월 6만8천가구에 이어 올해 1월 7만5천가구로 10년여 만에 최대로 불어났다.
악성 미분양으로 꼽히는 '준공 후 미분양'은 2월말 8,554가구로 전달(7,546가구) 대비 13.4%(1,008가구) 늘었다.
2월 미분양 통계가 진정세를 보인 것은 정부의 규제 완화 시점에 맞춰 건설사들이 분양 일정을 뒤로 미룬데 따른 것으로 보인다. 실제 2월 공동주택 분양 승인 실적은 전국 1만945가구로 전년 동기 4만4,233가구보다 75.3% 줄었다. '분양 승인 실적'이 줄었다는 것은 그만큼 건설사들이 분양에 적극적으로 나서지 않고 있다는 뜻이다.
여기다 주택 거래가 일부 살아난 것도 미분양 해소에 영향을 준 것으로 풀이된다. 2월 주택 매매거래량은 4만1,191건으로 전달 2만5,761건 대비 59.9% 늘었다. 전년 동월(4만3,179건) 거래량과 비슷했다.
수도권(17,240건)은 전달보다 67.4%, 전년보다 6.8% 증가했고 지방(23,951건)은 전달 대비 54.9% 증가했으나 전년 대비 11.4% 감소했다.