최근 부동산114가 발표한 안양시의 전체 아파트(15만 3,923여 가구) 중 입주 10년차 이상의 아파트가 약 11만 9,794가구로 나타났다. 약 80%에 육박할 만큼 신규 공급이 부족한 곳이다. 이는 경기도 내에서 5번째로 높은 수치로, 경기도 전체 평균인 64%와 비교해도 큰 차이를 보이고 있다.
신규 공급이 부족한 지역 내 새로 들어서는 주거상품은 아파트, 오피스텔 등 가릴 것 없이 수요자들의 많은 관심이 집중된다. 지역 내 공급이 워낙 부족하다 보니 쾌적한 주거환경을 기대할 수 있는 새 주거상품으로 옮기려는 대기수요가 풍부하기 때문이다.
이러한 지역은 대부분 원도심으로, 교통, 교육 등 전반적인 생활 편의시설이 이미 조성돼 풍부한 인프라를 누릴 수 있어 주거만족도가 높은 경우가 많다. 여기에, 오래된 단지에서는 볼 수 없는 특화설계 등 최신 주거 트렌드가 적용된다.
이러한 가운데, ㈜한양이 5월 중 경기도 안양시 일대에 오피스텔 '안양 한양수자인 리버뷰'를 공급할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 19층, 2개동 전용 55㎡A,B,C,D 총 4개 타입 169실 규모 조성된다.
1호선 명학역과 4호선 범계역이 모두 도보권에 위치해 있으며, 안양과 평촌 생활권 모두 접근이 용이하다. 이마트와 롯데백화점, 뉴코아 아울렛 등 편의시설과 덕천초, 평촌학원가 등 교육인프라 접근성도 뛰어나 높은 주거편의성을 제공할 것으로 예상된다. 단지 바로 앞에는 안양천이 흘러 수변조망이 가능하고, 호계근린공원, 비봉산힐링공원 등 쾌적한 자연환경이 주변에 위치해 산책과 여가를 즐길 수 있다.
최근 안양 분양시장 분위기도 좋다. 2016년 이후 23개 아파트가 분양됐는데 1개 단지를 제외하고 모두 1순위 마감에 성공했다. 지난 3월말에는 안양시 만안구에 공급된 '안양역 푸르지오 더샵'이 청약에서 331가구 모집에 5,243건이 몰려 평균 15.84대 1의 경쟁률로 1순위 마감된 바 있다. 아파트 뿐 아니라 오피스텔에도 수요자들이 대거 몰렸다. 지난해 9월 안양 동안구에 공급된 '이안 테라디움 비산'은 108실 모집에 2,458건이 접수돼 평균 22.76대 1을 기록하며 청약 마감됐다. 신규 주거단지가 높은 희소성을 바탕으로 주목 받는 결과다.
부동산 관계자는 "지역 내 주택 노후도가 올라갈수록 신규 공급에 대한 갈증이 높아 새로 들어서는 아파트는 물론, 오피스텔 역시 많은 관심을 얻고 있다"고 전했다.