지난해 오피스텔 분양시장에서는 역세권 여부에 따라 청약경쟁률 차이를 보였다. 역세권 오피스텔 주 수요층이 젊은 세대인 만큼 출퇴근이 용이하고, 역 주변에 들어선 풍부한 편의시설들을 쉽게 누릴 수 있다는 장점에 청약경쟁률에도 영향을 받았다.
실제로 한국부동산원의 2021년 전국 오피스텔의 청약경쟁률을 살펴본 결과, 지난해 분양한 역세권 오피스텔은 총 1만 5433실으로 총 64만 4719명이 몰려 평균 청약경쟁률이 41.8대 1으로 조사됐다. 역세권 오피스텔은 입지적으로 희소성을 갖췄고, 풍부한 배후수요와 미래가치로 인기를 누리고 있는 것이다.
이러한 가운데, 부산 서면역 인근 '더 스테일 서면 해링턴 타워'도 주목 받고 있다. 연면적 약 3만 6802㎡, 지하 6층~지상 20층의 규모에 오피스텔과 근린생활시설이 복합 조성된다. 해당 오피스텔은 전용면적26~75㎡, 총 259실로 들어서며 시공은 효성중공업이 맡았다.
부산 지하철 1ㆍ2호선 서면역을 도보권으로 이용 가능하며, 단지 인근에 부전역 복합환승 센터가 예비타당성 조사 진행 중에 있다. 부전-울산 복선전철과 부전-마산 복선전철 개발도 예정돼 있다. 차량 교통망도 중앙대로, 동서고가도로을 통해 사상IC, 서부산IC, 중앙고속도로도 이용할 수 있어 타 지역으로의 이동이 자유롭다.
또한, 해당 오피스텔 인근에 문현금융단지(2022년 3단계 착공 예정)이 위치해 있어 총 4만8,000여명의 배후수요를 누릴 수 있고, 사업비만 1조 421억원에 달하는 부산 철도차량 정비단이 이전 계획이 있어 향후 이 일대 도시환경은 우수해질 전망이다. 이 외에도 '더 스테일 서면 해링턴 타워'는 2021년 12월 모집공고 완료해 DSR 규제 미적용 단지로 LTV를 70%까지 받을 수 있지만, 추후 정책과 금융기관의 결정에 따라 변동될 수 있다.