NH-Amundi자산운용이 서울 중구 을지로에 위치한 유안타증권 빌딩을 캡스톤자산운용에 총 3,060억원에 매각한다.
이번 거래로 NH-Amundi자산운용은 지난 2017년 해당 빌딩을 인수한 뒤 5년 만에 95%의 누적 수익률을 거두게 됐다.
NH-Amundi자산운용은 2일 자료를 통해 시장 상황과 펀드 만기 시점을 고려하여 해당 빌딩을 지난 4월 3,060억원에 매각을 마무리했다고 밝혔다.
이는 3.3㎡ 3,610만원에 해당되는 금액으로 CBD(도심업무지역) 중에서는 2021년 거래된 SK서린빌딩에 이어 두 번째로 높은 금액으로 알려졌다.
앞서 NH-Amundi자산운용은 2017년 5월 농협그룹 계열사들이 출자한 블라인드펀드와 연기금 등 외부기관들로 투자자를 구성하여 유안타증권 빌딩을 2,141억원에 인수한 바 있다.
이후 빌딩 매각 결정에 따라 올해 2월에 실시한 입찰에는 이지스자산운용, 삼성SRA자산운용, 마스턴투자운용, KB자산운용 등이 참여했으나, 매매가격과 자금조달 능력 등 딜 클로징의 안정성을 고려해 캡스톤자산운용이 우선협상자로 선정됐다.
유안타증권 빌딩은 지하 5층~지상 16층 규모로 연면적은 28,024㎡ 이다. 1987년 9월 준공 후 2011년 리모델링을 한 바 있으며, 추가 용적률 적용이 가능할 것으로 예상되어 매수자인 캡스톤자산운용은 본 건을 향후 을지로를 대표하는 업무자산으로 재건축할 예정인 것으로 알려졌다.
박학주 NH-Amundi자산운용 대표이사는 "2016년 설정한 부동산 블라인드 펀드를 통해 매입한 유안타증권 빌딩을 성공적으로 매각했다"며 "향후에도 범농협 계열사간 협업을 통한 시너지를 강화하고 해외 부동산, 인프라 등 투자처 발굴에 주력하여 대체투자를 지속적으로 늘릴 계획"이라고 밝혔다.