서울 아파트값이 2주 연속 상승했다. 사업 추진 기대감이 커진 강남권 재건축 단지들의 가격이 오르면서 주변의 일부 아파트값 상승에도 영향을 미쳤다. 하지만 대부분 지역에서 거래절벽이 심화되면서 재건축 발 상승세가 확산되지 못하는 분위기다.
4일 부동산R114에 따르면 금주 서울 아파트의 매매가격 변동률은 0.02%를 기록했다. 재건축이 0.04% 올라 전주(0.02%) 대비 오름폭이 커졌고, 일반 아파트는 0.01% 상승했다. 이밖에 신도시는 0.02% 떨어졌고, 경기·인천은 0.01% 하락했다.
이번주 서울은 25개구 중 16개구에서 보합(0.00%)을 기록했다. 수도권 아파트 시장도 계속된 매수자 관망세로 인해 가격 약세 흐름을 이어갔다.
다만 사업 추진 기대감이 높아진 주요 강남권 재건축을 중심으로 상승 흐름을 나타냈다. 지역별로는 △서초(0.06%) △송파(0.05%) △강남(0.03%) △도봉(0.03%) △성북(0.03%) 등이 상승했다.
신도시는 5주 연속 하락세가 이어졌다. 지역별로는 ▼광교(-0.20%) ▼동탄(-0.05%) ▼평촌(-0.02%)가 하락했고, △산본(0.01%) △중동(0.01%)은 올랐다.
경기·인천은 ▼용인(-0.05%) ▼수원(-0.05%)이 하락했다. 반면 중저가 아파트가 몰린 수도권 외곽지역의 상승세가 이어지면서 △양주(0.04%) △김포(0.03%) △의정부(0.02%) 등은 올랐다.
여경희 부동산R114 수석연구원은 "재건축 아파트 상승세는 당분간 계속될 가능성이 높다. ‘한강변 35층 룰’을 삭제하는 내용을 담은 '2040 서울도시기본계획'의 발표로 여의도와 강남의 한강변 재건축 사업이 주목받을 것으로 예상되기 때문"이라고 말했다.
이어 "다만 임박한 대통령 선거 결과에 대한 불확실성과 높은 가격 부담, 대출 규제 등으로 거래가 위축된 상황이어서 상승폭은 제한적인 수준에 그칠 수 있다"고 설명했다.