내년에도 집값과 전셋값이 더 오를 것이라는 전망이 나왔다.
박병찬 리얼피에셋 대표는 19일 '2022 부동산시장 대전망'에 참석해 "내년에는 다양한 유형으로 동시다발적인 상승이 일어날 것"이라며, "매매가와 전세가가 동시에 오르는 현상이 나타날 것"이라고 말했다.
박병찬 대표는 "현 정부 임기 중 마지막 5차 급등이 예상된다"며, "매매가와 전세가의 갭 메우기가 심화될 것이고, 비슷한 동네나 금액이 유사한 아파트로 확대될 것"이라고 설명했다.
이어 "초고가 아파트나 아파트 대형면적의 갭 벌리기도 확산될 것"이라고 덧붙였다.
박 대표는 "5년간 누적된 규제정책으로 시장왜곡이 발생해 부작용이 극대화 될 것"이라며, "특히 계약갱신청구권 시행 2년차가 도래하면서 전세가격의 후속 상승이 예상된다"고 밝혔다.
뿐만 아니라 "전세 세입자의 월세 전환 현상이 가속화되고, 시중매물과 입주물량도 줄어들 것"이라며, "건물이나 토지 등 비주거용 부동산으로 풍선효과도 나타날 것"이라고 분석했다.
박병찬 대표는 일부 집값 폭락론에 대해 "글로벌 경제위기 없이 국내요인만으로 폭락할 수 없고, 데이터분석으로 글로벌 경제위기를 쉽게 예측할 수 없다"고 말했다.
한국경제TV가 주최하는 '2022 부동산시장 대전망'은 19일 서울 강남구 포스코타워 역삼에서 열린다.