다양한 규제 속 반도건설의 '마창대교 반도유보라 아이비파크'가 분양 마감을 앞두고 있다.
지난 7월부터 '총부채원리금상환비율(DSR) 40% 룰'로 불리는 강화된 개인별 규제로 수요자들의 부담이 가중되면서 중도금 무이자 혜택을 제공하는 아파트 단지에 대한 관심 증가하고 있다.
이에 반도건설이 분양중인 '마창대교 반도유보라 아이비파크'는 최근 중도금 무이자 혜택을 앞세워 계약이 증가하면서 계약 마감을 앞두고 있다. 해당 단지는 분양가를 비롯해 계약금 정액제, 양도세 주택 수에 포함되지 않고 등기 전 분양권 전매가 가능하다는 점이 더해지면서 수요자들의 이목을 모으고 있다.
창원 가포택지지구에 분양한 '마창대교 반도유보라 아이비파크'는 3.3㎡당 800만원 중반대의 착한 분양가로 책정돼 74o84㎡를 2억원대의 착한 분양가로 공급되며 계약금 1,000만원 정액제(1차), 중도금 60% 무이자 혜택과 함께 등기전 전매가 가능하다. 또한 지방 3억원 미만 아파트로 양도세 주택수에도 포함되지 않는다.
경남 창원시 마산합포구 가포동 가포택지지구 B-1블록에 선보이는 '마창대교 반도유보라 아이비파크'는 지하 3층~지상 25층, 9개동, 전용면적 74~84㎡, 총 847세대 규모로 조성되며, 입주는 2024년 3월 예정이다.
또한 반도유보라 만의 특화설계가 적용될 예정으로, 특히 창원 가포지구에 처음 선보이는 5Bay(일부세대)가 주목받고 있다. 84㎡C 타입에 제공되는 5Bay는 세대분리형과 세대통합형을 선택 할 수 있다.
단지는 채광과 통풍에 유리한 주방과 거실의 맞통풍 구조로 설계되며 남향위주로 배치했다. 또한 넉넉한 동간 거리를 확보해 각 가구 조망과 일조권 확보, 프라이버시 보호를 강화했다. 각 세대별 공간활용도를 고려한 드레스룸, 주방 팬트리, 알파룸, 최상층 다락공간, 수납공간을 갖췄다.
뿐만 아니라 '첨단 IoT서비스'를 적용해 세대내 가전과 조명, 난방 등을 원격으로 제어하는 서비스도 제공한다. 주거시설과 상업시설이 지상에 차가 없는 지하주차장으로 설계되었다.
또한 가포택지지구 내 최초로 단지내 교육시설인 별동학습관이 조성된다. 별동학습관에서는 전문교육기관과 연계해 영유아 및 초등학생을 위한 다양한 교육 프로그램을 제공한다.
입지도 우수하다. '마창대교 반도유보라 아이비파크'는 가포택지지구 내 핵심입지로 단지내 어린이집이 조성되며, 단지 바로 앞에 가포초교, 유치원(예정), 중학교(예정)가 위치해 있어 '12년 안심 교육여건'을 갖췄다.
주거환경도 쾌적하다. 단지 내 축구장 2.5배 크기의 중앙공원이 조성되며단지 주위로 천마산, 청량산, 수리봉 등 3면 숲세권에 수변공원까지 조성된다. 단지 밖으로는 마산만, 가포본동 친수문화공원, 가포로가고파 꽃의 정원, 해안변 공원산책로, 돝섬 해상유원지가 가깝다. 6월 완공 예정인 마산항 서항지구 친수공원과 구항 방재언덕 친수공원과도 가깝다. 한편 '마창대교 반도유보라 아이비파크'의 안심 견본주택은 창원시 성산구 중앙동에 마련돼 있다.