서울에서 아파트값 6억∼9억원 구간의 매매 비중이 가파르게 상승하고 있다.
12일 부동산114를 통해 국토교통부 실거래가 공개시스템 통계를 분석한 결과에 따르면 전날까지 등록된 지난달 서울아파트 매매 건수는 3천182건으로, 이 가운데 6억∼9억원 거래가 33.5%(1천66건)를 차지했다.
6억∼9억원 매매 비중은 지난 4월부터 4개월 연속 상승(26.6%→28.7%→30.9%→33.5%)하며 최근 1년 새 가장 높은 수준에 이르렀다.
서울아파트 매매 3건 가운데 1건 이상이 이 구간 거래인 셈이다.
반면 6억원 이하의 서울아파트 매매 비중은 지난 3월 32.7%, 4월 31.7%, 5월 31.1%, 6월 28.2%, 7월 23.0%로 급속한 하락세다.
여경희 부동산114 수석연구원은 "서울 아파트값이 계속 오르면서 6억원 이하의 매물이 점차 사라지고 있기 때문"이라며 "6억∼9억원 구간의 매매 비중이 늘어나는 것은 서민·실수요자가 주택담보대출 우대를 받는 주택 기준이 기존 6억원 이하에서 9억원 이하로 상향된 영향이 크다"고 분석했다.
정부는 무주택 서민·실수요자에 대한 주택담보대출비율(LTV) 우대 폭을 지난달 1일부터 10%포인트(p) 높였다.
주택가격 기준은 투기과열지구가 기존 6억원 이하에서 9억원 이하로, 조정대상지역이 기존 5억원 이하에서 8억원 이하로 완화됐다.
투기과열지구인 서울에서는 9억원 이하의 주택담보대출 우대 혜택을 받을 수 있는 무주택 실수요자들이 늘어나면서 6억∼9억원 구간의 매물이 부족해지며 가격도 상승하고 있다.
(자료사진=연합뉴스)