트렌드를 이끄는 크리에이티브 종사자가 늘면서 새로운 아이디어를 구상할 공간이 필요한 사람들에게 '복합업무공간'이 주목 받고 있다.
4차산업시대를 맞이해 모바일·온라인 산업이 성장하면서 산업생태계가 변하고 있다. 창의성과 전문성을 바탕으로 부가가치를 창출하는 소규모 조직 급증이 이 같은 변화를 반영한다. 중소벤처기업부가 발표한 '2020년 1인 창조기업 실태조사'에 따르면, 2018년 기준 1인 창조기업 수는 총 42만7,367개로 이는 전년 40만 2,612개보다 2만 4755개 증가한 수치다.
한편, 업무공간과 창의성의 연관성이 밝혀지고 있다. 미국 미네소타대학은 2008년 천장이 높을수록 창의적인 방식으로 문제를 해결한다는 연구결과를 발표했다. 한국예술종합학교 이종호 교수는 '틈이 있는 공간, 사건이 있는 공간이 있어야 하며 계획된 업무의 사이사이 발생하는 이러한 비계획적 요소들을 통해 '창발(창조적 발현)'의 가능성이 생겨난다'고 '기업 업무공간의 창의성 제고' 연구에서 밝힌 바 있다.
실제로, 성공한 기업들은 직원들의 창의성을 높이기 위하여 사무공간에 변화를 주고 있다. '마이크로소프트'는 직원들을 위한 휴식공간을 마련해 창의적인 브레인스토밍을 이끌어냈고, '카카오게임즈'는 오피스를 하나의 플랫폼처럼 구성하면서 게임을 하듯 다양한 공간을 체험하고 즐길 수 있도록 만들었다.
이러한 상황을 반영하듯 '하이엔드 라이프 오피스'가 주목받고 있다. '하이엔드 라이프 오피스'는 업무와 휴식이 동시에 가능할 뿐만 아니라, 내부에 화장실, 샤워실, 펜트리 등이 포함되어 프라이버시까지 보장되는 복합문화공간이기 때문이다. 또한 편의시설, 문화공간, 녹지공간, 쇼핑시설까지 한 곳에서 해결할 수 있어, 자유롭고 창의적인 업무환경을 원하는 수요자들에게 많은 관심을 받고 있다.
이러한 가운데 HDC현대산업개발의 하이엔드 라이프 오피스 '고덕 아이파크 디어반' 가 이목을 모은다. 한강뷰가 가능한 탁월한 입지는 물론 내부 특화설계와 차별화된 입점시설까지 '하이엔드 라이프 오피스'에 걸맞은 공간으로 조성되기 때문이다.
HDC현대산업개발이 서울 강동구 고덕동 353-23번지 일원(고덕강일 공공주택지구 유통1블록)에서 선보이는 '고덕 아이파크 디어반'은 지하 6층~지상 21층, 연면적 약 30만 1,092㎡ 규모로 조성된다. 판매시설, 운동시설, 문화 및 집회시설, 업무시설, 근린생활시설 등으로 구성되며 전용면적 37~158㎡, 업무시설 총 598실을 분양할 예정이다.
'고덕 아이파크 디어반'은 특히 최신 공간 트렌드를 반영한 것으로 눈길을 모은다. 다양한 공간활용이 가능한 중형 공간은 물론, 일과 생활의 경계 없이 자유로운 공간에서 생활하는 크리에이터들을 위한 오픈 스튜디오 형태의 소형 공간도 구성되어 있다. 미팅룸, 온에어 스튜디오 등 활용도 높은 업무공간뿐만 아니라 차별화된 프리미엄 공간 또한 마련되어 있다. 테라스를 통하여 탁 트인 파노라마 한강뷰를 감상할 수 있는 점도 눈여겨볼 만하다.
또 쇼핑, 비즈니스, 문화가 함께 공존하는 신개념 복합공간이자, 모든 것이 가능한 워라밸 파크 콘셉트로 꾸며지는 것이 특징이다. 자연과 도시가 공존하도록 도심 속 공원을 지향하면서 상업·업무·문화를 한 공간에서 누릴 수 있도록 시설을 구성할 계획이다. 현재 서울 최초 대규모 이케아 입점(24년 예정)이 확정되었으며 이마트, 멀티플렉스 영화관, 키즈짐, 전자제품샵 등 다양한 쇼핑문화시설이 함께 들어설 예정이다.
내부 특화설계에서도 하이엔드 라이프오피스다운 면모를 보여준다. 특히 한강 뷰를 즐길 수 있는 인피니티 풀, 패밀리 가든, 테라스 가든, 전망대, 스카이포켓, 플라잉 가든 등 다양한 시설을 도입해 도심 속에서 격이 다른 여유와 휴식을 선사할 예정이다. 한강 조망을 극대화하기 위해 사선형 창호 배치 및 개별 테라스를 설계한 것도 특징이다. 4층과 5층에는 프리미엄 스파와 키즈짐, 인피니티 풀, 북스토어 등 누구나 이용할 수 있도록 퍼블릭 어메니티를 구성해 지역 커뮤니티 플랫폼으로 자리매김할 전망이다. 특히 6층에는 로비, 컨퍼러스홀, 공유키친, 바데스크존 등 오피스 이용자들만을 위한 별도의 시설도 갖춰 프라이빗 어메니티 공간도 연출했다.
또 파크 라이프를 누릴 수 있도록 조경 특화를 통해 설계된 '파크아워스'도 조성된다. 하늘을 바로 앞에서 마주하는 듯한 인피니티 엣지, 센트럴파크를 연상하게 하는 넓은 잔디광장과 한강 조망이 가능한 스카이 워크에 이르기까지 진정한 파크 라이프를 실현할 수 있도록 할 예정이다.
입지적인 조건도 탁월하다. 서울 동부권의 중심인 고덕비즈밸리에 조성되면서 한강과 고덕산을 바라볼 수 있는 조망권 프리미엄이 기대된다. 주변에는 고덕수변생태공원, 고덕산, 고덕비즈밸리 내 근린공원(예정)이 위치해 여유롭고 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다.
강일IC, 올림픽대로를 통해 강남 접근성도 우수하다. 사업지 옆에는 서울~세종 고속도로가 조성 중이며 서울~안성 구간은 2022년, 안성~세종 구간은 2024 완공 예정이다. 또 강동IC(가칭, 예정), 고덕대교(가칭, 예정)가 인근에 조성 중이고 강동~하남~남양주를 잇는 9호선 연장선 샘터공원역(예정)도 들어설 계획이어서 교통여건이 더욱 향상될 전망이다. 게다가 고덕비즈밸리를 중심으로 인근에 강동일반산업단지, 첨단업무단지 등 비즈니스벨트 개발이 활발히 진행 중에 있다.
한편, '고덕 아이파크 디어반'은 서울시 강동구 고덕동일원에 견본주택 개념의 '디어반 갤러리'를 조성 중이며, 8월 중 오픈할 예정이다. 사업지에서 실제 바라보는 한강 뷰를 체험할 수 있도록 현장 홍보관도 운영한다. 현장 홍보관은 서울 강동구 브이센터 전시장에서 운영 중이다.