최근 부동산 시장에서 지식산업센터 내 조성되는 상업시설이 주목받고 있다.
그 중에서도 지식산업센터 내 상업시설은 배후 수요를 확보하는 경우가 많아, 이목을 모은다. 단지 내 고정 수요와 외부 배후 수요 흡수를 기대할 수 있기 때문이다.
이 같은 상업시설은 고객 확보에 따른 기대감 뿐만 아니라, 당지 인근에 위치한 지하철여, 버스정류장 등 교토망까지 갖춘다면 인접지역은 물론 광역지역의 소비층 유입도 용이하다.
업계 관계자에 따르면 "지식산업센터 내 상업시설은 일반 상업시설과 달리 구매력이 높은 기업체 관계자들이 주요 고객이기 때문에 상권이 쉽게 활성화된다"라며 "특히 과거와 달리 최근 분양되는 지식산업센터의 경우 도심 내 입지와 교통 등이 모두 잘 갖춰진 곳에 조성되는 경우가 많아 유동인구 확보도 수월하다"라고 전했다.
이러한 가운데, 서울 영등포 일대 지하철 2·5·9호선 인근 입지에 분양돼 단기간에 계약 완료된 'KLK 유윈시티'가 단지 내 상업시설을 분양중에 있어 주목받고 있다.
단지는 지하 1층~지상 15층, 연면적 1만 4,351.40㎡ 규모로 상업시설 20실과 지식산업센터 112실을 포함한 복합 지식산업센터로 조성될 예정이다. 상업시설은 지하 1층~지상 1층에 들어서며, 지상 7층~15층에는 지식산업센터가 구성된다. 앞서 지식산업센터의 분양이 모두 완료된 상태로 입주 기업체의 근로자들을 고정 수요로 확보할 수 있을 전망이다.
'KLK 유윈시티'가 들어서는 영등포와 여의도 일대는 서울시의 '2030 서울플랜'을 통해 국제금융지구로 개발될 계획이다. 또한 신길뉴타운·영등포뉴타운을 비롯해 영등포구 전역에서 재개발과 재건축 사업이 활발히 진행되면서 인구 유입이 늘어나고 잇는 점도 눈여겨볼 만하다.
단지 인근에는 지하철뿐만 아니라 버스 노선과 도로망 등 교통여건도 잘 갖춰져 있다. 지하철 5호선 영등포시장역이 도보 3분 거리에 위치해 있으며, 2호선과 5호선의 환승역인 영등포구청역, 2호선과 9호선의 환승역인 당산역을 쉽게 이용할 수 있다. 이 밖에 지선·간선·직행 버스 11개 노선이 지나가는 버스정류장도 인근에 위치해 있다.
여기에 올림픽대로, 서부간선도로, 노들길 등으로의 진출입도 편리한 위치로 서울 전역 및 수도권 일대의 유입도 수월하다.
'KLK 유윈시티'는 가시성과 개방감이 높은 스트리트형으로 조성돼 집객력을 높였다. 거리를 따라 일렬로 늘어선 형태의 스트리트형 상업시설은 보행 중에도 간판이나 매장 내부를 쉽게 볼 수 있으며 이 밖에, 상가 앞에는 공개 공지가 마련돼 있다.
또한 4월 16일 신월동~여의도 구간을 잇는 지하터널이 개통되었다. 이 터널은 전체 7.53km길이로 신월동부터 여의도까지 한 번에 연결되어 출퇴근 통행 시간이 줄어들 것으로 보인다. 국회대로 상부에는 서울광장의 8배에 달하는 공원이 조성될 예정이다. 경기 서남부를 잇는 신 안산선과 경전철 신림선도 인근에 개통될 예정으로 광역 교통망은 더욱 확충될 전망이다. 한편, 'KLK 유윈시티' 홍보관은 영등포구 국회대로50길 20, 101동 227호 (영등포동, 포레나 영등포)에 위치해 있다.