아파트 대단지나 뉴타운 등 대규모 주거밀집지 생활권에 위치한 소형주택이 주목 받고 있다. 대단위 주거밀집지역과 동일 생활권에 위치할 경우 그에 따른 주거 인프라와 보안 환경 등을 누릴 수 있기 때문이다.
실제로 서울권 소형 주택은 도심지의 상권 편의성과 주거밀집지의 편의시설을 모두 누릴 수 있는 입지에 위치할 경우 가격 상승세도 기대된다.
광화문CBD와 총 2533가구의 대단지를 누리는 종로구의 '경희궁 자이'는 분양가가 4억원대였던 전용 45㎡가 올 1월 11억4000만원에 거래된 바 있다. 3억원대에 분양한 이 단지 전용 37㎡는 올해 4월 8억9500만원에 거래되었다.
서울숲의 쾌적함과 한강변 아파트의 인프라를 누리는 성동구 '트리마제'의 전용 49㎡는 약 7억원의 분양가에서 올 4월에는 19억2000만원에 실거래 됐다.
이에 최근에는 왕십리 뉴타운과 광화문CBD의 배후수요를 모두 누리는 중구 지역의 소형주택이 수요자들의 관심을 모으고 있다.
중구의 을지로 일대는 중심업무지구(CBD)를 배후에 둔 만큼 주거와 업무·상업시설 외에 문화와 패션, 관광의 중심지까지 아우르는 입지로 평가받고 있다. 여기에 뉴타운 사업 시범지구인 왕십리 뉴타운의 고급 주거 인프라까지 동시에 누릴 수 있어 3인 가구 이상은 물론, 1~2인 가구까지 많은 관심을 보이고 있다.
이러한 가운데 중구 황확동에서 무상옵션 제공과 소형 아파텔의 설계특화를 선보이고 있는 오피스텔 '청계 아델리아2'이 공급 소식을 알려, 1인 가구는 물론 신혼부부의 이목을 모으고 있다.
해당 단지 내 투룸 세대의 경우, 체감면적이 중소형에 가깝고 무상옵션의 혜택으로 인해 '몸만 들어와 살면 되는 상품'으로 주목 받고 있다. 실제로 현재 시스템 에어컨을 비롯해 빌트인 방식의 냉장고·세탁기, 전기쿡탑, 오븐레인지 등을 무상으로 제공하고 있다.
'청계 아델리아2'는 지하 2층~지상 20층 1개 동, 전용면적 30~46㎡ 131실 규모로 1인 가구나 신혼부부에게 적합한 소형 아파트 대체 상품이다. 중소형 주택에 견줄만한 넓은 화장실 크기와 현관 외부 복도에 창고 겸 수납공간까지 갖추며 집 안팎으로 공간활용을 극대화시킨 것이 큰 장점으로 꼽힌다.
이진옥 아델리아 대표는 "소형주택은 더 이상 결혼 전 청년기에 잠시 머물다 가는 곳이 아닌 '스위트 홈'으로써 자리잡고 있기 때문에 아파트만큼 쾌적하면서도 오피스텔의 세련미를 더한 상품이 '똘똘한 한 채'로 살아남을 것"이라고 설명했다. 한편 '청계 아델리아2'의 유니트 관람 및 분양 정보는 서울시 중구 신당동 855 신당파인빌하나유보라 상가동 1층 홍보관에서 관람할 수 있다.