'1코노미'가 사회 전반에 변화의 바람을 일으키고 있다. 1코노미란, '1인 가구'와 '이코노미(economy)의 합성어로 1인 가구가 급격하게 증가하며 나타난 새로운 경제 패러다임을 말한다. 가장 큰 특징으로는 혼자만의 생활을 즐기며 소비활동에도 적극적이라는 점이다.
이처럼 적극적인 소비성향을 띄고 있는 1코노미가 강세를 보이자, 다양한 분야에서 1코노미족을 사로잡을 수 있는 상품을 내놓고 있다. 특히 최근 변화에 가장 적극적인 분야로는 '노블레스', '럭셔리' 시장을 꼽을 수 있다.
그동안 규모의 측면에서 '대형'이 주를 이루던 노블레스 시장이 '소형'에 집중하기 시작한 것이다. 이른바 '컴팩트 노블'이 주목받고 있다. 예를 들어 과거 노블레스 자동차의 상징으로 대형 플래그십 세단을 꼽을 수 있었다면, 최근에는 크기는 작지만 내구성을 강화한 프리미엄 컴팩트 세단이 많은 관심을 받고 있다. 프리미엄 레스토랑 역시 큰 규모와 화려함을 강조하는 것이 아니라 오직 한 사람만을 위한 식사를 제공하는 원테이블 식당이 오히려 고급스러움을 느낄 수 있게 해준다.
부동산 시장도 예외는 아니다. 최근 강남권을 중심으로 컴팩트 노블에 최적화된 소형 럭셔리 하우스의 관심이 높다. 고소득 1인 가구를 겨냥해 최고급 내외관 설계와 인테리어는 기본이고, 마감재 하나까지 최고급으로 꾸며지고, 호텔 부럽지 않은 다양한 서비스와 커뮤니티시설을 갖춰 수요자들을 사로잡고 있다.
실제로 지난 1월 서울 강남구에서 분양한 '원에디션 강남'은 전용 26~49㎡의 소형 최고급 도시형 생활주택으로 1코노미족의 관심을 얻으며 총 234가구 모집에 1540건의 청약이 접수돼 최고 10.42대 1, 평균 6.58대 1의 경쟁률로 청약을 마쳤다. 평당 분양가가 무려 7128만원에 달함에도 불구하고 높은 관심을 모아, '1코노미 효과'를 톡톡히 보았다는 평가를 받았다.
한 업계 전문가는 "노블레스 시장의 고급화 바람이 가장 거세게 불고 있는 곳이 부동산 시장"이라며 "1인 가구의 증가세는 이제 시작인 것과도 다름없어 향후 컴팩트 노블에 적합한 소형 럭셔리 주택의 수요는 더욱 늘어 가치상승이 이어질 것이다"라고 말했다.
이 가운데, 서울 강남구 핵심입지에서 분양을 앞둔 '강남 피엔폴루스 크리아체'가 컴팩트 노블로 주목받고 있다. 서울시 강남구 역삼동 651-2에 위치하며, 지하 6층~지상 18층, 도시형생활주택 29실과 오피스텔 24실 총 53실로 구성된다.
'강남 피엔폴루스 크리아체'는 2007년 7월 준공, 현재 청담동에서 가장 공시지가가 높은 하이엔드 오피스텔 '청담 피엔폴루스'의 하이엔드 부티크 버전이다. 청담 피엔폴루스가 전용 88~316㎡의 대형평형의 하이엔드 하우스였다면 '강남 피엔폴루스 크리아체'는 1~2인 세대의 선호도가 높은 전용 39~59㎡의 컴팩트 평형 하이엔드 하우스다.
하이엔드 하우스라는 명칭에 걸맞게 최상의 자리에서, 최고급 설계가 적용될 예정이다. 우수한 교통환경을 바탕으로 업무지구 접근성 또한 용이하다. 인근 언주로를 통해 테헤란로 및 도산대로, 학동로, 도곡로 등 강남 주요 대로와 남부순환로, 성수대교로의 접근성이 뛰어나다. 또한 인근 봉은사로를 통해 강남역, 삼성역 등의 업무 밀집 지역과 강북으로의 이동이 수월하며, 반포IC도 가까워 경부고속도로 진·출입이 용이하다. 지하철 9호선 언주역도 가깝다.
생활인프라도 풍부하다. 차량 10분 정도 거리에 신세계 백화점 강남점, 갤러리아 백화점, 현대백화점 무역센터점, 이마트 역삼점, 코엑스, CGV 강남 등이 모두 위치해 있어 쇼핑과 문화생활도 즐길 수 있다. 여기에 반포한강공원도 멀지 않은 거리에 위치해 쾌적한 환경 속에서 여가 생활을 누리기도 좋다.
거주의 만족도와 보유의 자부감을 높여줄 설계도 자랑이다. 대나무 숲길로 조성되는 메인 출입구는 주택의 프라이버시 보호는 물론 365일 푸른 감성적 보행동선을 제공한다. 로비는 우드라인 마감으로 고급스러움을 더했다.
또한 수요자들이 저마다의 개성을 모두 담을 수 있도록 '하이엔드 럭셔리 커스텀 하우스'로 만들어 진다. 바닥재는 기본 이태리제 스톤타일에 와이드 150mm인 광폭 우드가 옵션으로 제공된다. 컬러도 라이트 한 컬러부터 다크한 컬러까지 4가지 컬러 중 자신의 취향대로 고를 수 있다. 월페이퍼 또한 선택이 가능하며 컬러는 5가지로 제공된다.
세계 3대 명품 주방가구인 불탑(bulthaup)을 주방 가구로 배치했고, 침실과 주방 사이에 기본 파티션으로는 이태리 rimadesio와 molteni사의 투명 붙박이장을 적용하는 등 곳곳에 유명 브랜드 가구를 적용해 고급스러움과 실용도를 동시에 높였다.
입주민의 주거 만족도 극대화를 위한 고급화된 컨시어지 서비스와 부대시설도 제공할 계획이다. 발렛 서비스를 비롯해 하우스키핑 서비스 등 호텔식 서비스와 세탁 서비스, 펫케어 서비스, 방문세차 서비스 등 기타 주거 서비스도 적용된다. 특히, 콜센터를 이용한 맞춤형 비서 서비스까지 제공해 차별화했고, 컨시어지 서비스 마켓리더인 '쏘시오리빙'이 운영하는 VVIP 맞춤형 서비스로 고품질의 서비스 퀄리티도 보장됐다. 루프탑에는 인피니티 풀을 조성해 강남 도심 속에서 리조트 라이프를 즐길 수 있을 전망이다. 한편, '강남 피엔폴루스 크리아체' 하우징 갤러리는 서울시 강남구 청담동 92-4 삼이빌딩 1층에 마련될 예정이다.