신종 코로나바이러스(코로나19)의 여파로 휴일에도 집에 머무는 사람이 많아지면서 단지를 고를 때 이른바 '슬세권'이 중요한 요소로 떠오르고 있다. 집 가까이서 여러 가지 편의시설을 누릴 수 있는 환경에 대한 선호도가 높아진 것이다. 이에 기존 단지 매매시장은 물론이고 신규 아파트 및 주거용 오피스텔 분양 시에도 단지 인근 상권을 따져보는 수요자들이 늘고 있는 상황이다.
슬세권은 '슬리퍼'와 입지적으로 특정 시설 및 장소와 인접한 장점을 부각하기 위한 표현인 '~세권'을 더한 신조어이다. 즉, 슬리퍼를 신은 차림으로 이용할 수 있을 만큼 집 가까이에 여가·편의시설이 다양하게 조성돼 있는 '주거 권역'을 의미한다. 단지 인근에서 일상생활에 필요한 모든 것을 해결할 수 있는 만큼 입주민의 주거만족도가 높고 환금성이 좋다. 부동산시장에서 고전적인 흥행 요인이었던 역세권 및 숲세권 등에 이어 주목받고 있으며, 특히 코로나19와 맞물려 부상 중이다.
실제 인근에 편의시설이 밀집한 단지는 높은 가격상승을 기록하고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 경기도 평택시 용이동에 위치한 '평택 용이 푸르지오 2차'(2010년 7월 입주)는 전용 84㎡ 기준 2019년 2억6,000만원(17층)에서 3억9,900만원으로 1억3,000만원 이상 상승했다. 평택의 대표 도시개발지구 중 하나인 용이?용죽지구의 발달된 인프라 및 스타필드 안성을 도보로 이용할 수 있어 입주 이후 더욱 입소문을 타고 있다. 특히 스타필드 안성이 개장한 지난해 10월을 기준으로 크게 상승했다.
지방에서도 마찬가지다. 대구 중구 남산동의 '남산 자이 하늘채'(2022년 3월 입주예정) 전용 84㎡ 분양권은 2019년 5억4,648만원(29층)에서 2년 뒤인 2021년 8억148만원(29층)으로 2억5,000만원 넘는 프리미엄이 형성됐다. 단지 인근에는 서대구시장, 대명시장 등을 포함한 남산동 구도심 상권이 위치해 있어 걸어서 이용 가능하다. 먹자거리인 반고개무침회골목, 큰장길침구류 명물거리 등도 인접해 있다.
슬세권 단지는 청약시장에서도 많은 관심을 받고 있다. 지난해 전국에서 분양한 아파트 중 1순위 청약경쟁률 1위(평균 558.0대 1)를 차지한 부산 수영구 남천동의 '힐스테이트 남천역 더퍼스트'(2023년 12월 입주예정)는 부산 내 주거 선호도가 높은 수영구 핵심지역에 위치한 만큼 주변 인프라가 풍부하다. 부경대앞 쇼핑거리, 메가마트, 롯데하이마트(남천점) 등 상업시설도 가까이 있으며 지상 1~2층에 3572㎡ 규모의 단지 내 상업시설이 조성돼 입주민들은 더욱 편리한 상업 인프라를 누릴 수 있을 전망이다. 수영구청, 수영세무서, 행정복지센터 등 편의시설도 단지와 가까이 있다.
이처럼 '동네 인프라'와 '슬세권'에 대한 관심이 커져가고 있는와중에 아파트와 주거용 오피스텔 등 슬세권을 갖춘 신규 단지들이 분양을 앞두고 있다.
현대건설은 오는 4월 서울시 동대문구 장안동 366-7번지 일원에서 주거형 오피스텔 '힐스테이트 장안 센트럴'을 분양한다. 지하 6층~지상 20층, 전용면적 38~78㎡ 총 369실 규모로 이뤄진다. 전용 38~59㎡ 타입별 일부 세대에는 복층구조가 적용돼 개방감과 공간활용을 극대화했다. 도보권 내 복합쇼핑몰 아트몰링 장안점 및 롯데시네마 장안점 등을 비롯해 롯데백화점 청량리점, 삼육서울병원, 홈플러스 동대문점 등 다양한 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 단지 내 상업시설 '힐스에비뉴 장안 센트럴'도 동시에 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 2층, 총 85개 점포로 구성되며, 이미 활성화된 동대문구 장안동 중심상권에 들어서게 된다.
GS건설 컨소시엄은 오는 4월 인천 미추홀구 용마루구역1블록에서 '용현자이 크레스트'를 분양한다. 지하 2층~지상 34층, 17개동, 전용 59~84㎡, 총 2,277가구로 구성되며, 이 중 지구주민 우선 공급을 제외한 1,492가구가 일반분양된다. 단지 주변에 홈플러스(인하점, 인천숭의점), 인하대병원, 도원실내체육관 등 편의시설을 두루 갖추고 있다. 또한 용정근린공원, 수봉공원 등도 도보권에 위치해 있다.
포스코건설은 오는 4월 인천 연수구 송도국제도시 1공구 B3블록에서 '더샵 송도아크베이'를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 49층, 4개 동 아파트 전용면적 84~179㎡ 775가구, 오피스텔 전용면적 84㎡ 255실 등 총 1,030가구 규모로 조성된다. 단지 인근에 송도 중심상권인 커낼워크가 위치해 있고 코스트코, 롯데마트, 현대 프리미엄 아울렛, 홈플러스 등 쇼핑시설이 가깝다.