분양시장에서 전통적인 블루칩으로 꼽히는 '강남 접근성'이 우수한 분양단지에 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
서울 강남은 업무지구가 밀집해 출퇴근하는 직장인들의 배후 수요가 집중되기 때문에 강남 접근성은 수도권에서 집값을 좌우하는 중요한 기준이다. 또 정부의 잇단 규제에도 강남권 아파트 가격은 여전히 고공행진을 이어가며 강남 접근성이 뛰어난 지역 역시 높은 프리미엄이 형성되며 수요자들에게 많은 관심을 받고 있다.
최근 서울 집값이 고공행진 중인 가운데 강남으로의 출퇴근이 수월하면서도 합리적인 가격 경쟁력을 갖춘 수도권 신규 분양아파트를 찾는 수요자들이 급증하는 추세다. 특히 경기도 남양주 덕소뉴타운은 우수한 강남 접근성을 바탕으로 최근 떠오르는 지역으로 꼽힌다.
덕소뉴타운은 덕소삼패IC·미사대교·올림픽대로 등을 통해 서울 강남권으로 약 20분대에 이동할 수 있으며, 암사역에서 남양주 별내를 연결하는 지하철 8호선 연장사업(2023년 예정)이 완료되면 잠실 및 석촌까지 약 30분대에 이동할 수 있을 전망이다. 또한 작년 12월 국토교통부가 발표한 남양주 왕숙신도시 광역교통대책을 통해 밝힌 9호선 연장 계획에 따르면 왕숙신도시에서 9호선 환승을 통해 약 40분대로 신논현역에 접근할 수 있을 것으로 예상된다.
이와 함께 덕소뉴타운은 강남뿐만 아니라 서울 전역으로 이동이 편리한 교통여건을 자랑한다. 경의중앙선 덕소역을 통해 청량리·용산·홍대입구·디지털미디어시티역으로의 이동이 쉽고, 향후 GTX-B노선 개발이 완료되면 망우역 환승을 통해 서울역까지 약 20분대에 도달 가능해진다. 서울양양고속도로·서울외곽순환고속도로·북부간선로·올림픽대로 등이 가까운 만큼 차량을 통한 서울 및 수도권 등 광역 이동도 수월하다.
분양시장 관계자는 "덕소뉴타운의 경우 우수한 강남 접근성은 물론 각종 교통호재를 두루 품고 있어, 일대에서 가장 높은 성장성을 품은 지역"이라며 "위치적으로도 서울 강남권과 가까운 만큼, 미래가치를 기대하는 실수요자라면 꼭 눈여겨봐야 할 곳"이라고 설명했다.
이처럼 강남 접근성이 뛰어난 신규 분양단지가 주목받고 있는 가운데 오는 4월 선보일 '덕소 강변 라온프라이빗'이 우수한 강남 접근성을 바탕으로 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 544-3번지 일원(덕소7구역 주택재개발)에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 26층 5개동, 전용 59㎡·84㎡ 총 295세대 규모로 조성되며, 237세대가 일반 분양될 예정이다.
'덕소 강변 라온프라이빗'이 들어서는 덕소뉴타운은 약 7,700여 세대에 달하는 주거단지가 조성되는 미니 신도시로 탄생할 예정으로, 서울 강동구 및 경기 하남 미사 지역과 맞닿아 우수한 서울 접근성을 자랑한다.
교육환경도 우수하다. 덕소초, 와부초·중·고등학교, 예봉초·중학교가 단지 약 1km 반경에 자리하고 있어 통학이 편리하다. 특히 와부고의 경우 읍소재 학교에 속해, 농어촌특별전형으로 주요 대학에 지원할 수 있다는 것도 강점으로 꼽힌다. 여기에 와부도서관 등 공공시설도 가깝다.
탄탄한 생활인프라도 주목할 만하다. 롯데마트, 행정복지센터, 와부체육문화센터 등 다양한 편의시설이 단지 인근에 자리하고 있다. 또한 신세계백화점과 스타필드 하남점 등 대형유통시설과의 거리도 가까워 차량이동을 통해 편리한 생활특권을 누릴 수 있을 전망이다.
무엇보다 도보 약 5분 거리의 한강변을 따라 덕소강변공원, 한강공원삼패지구, 한강자전거도로 등 한강프리미엄을 누릴 수 있고, 단지 바로 앞 덕소유수지생태공원과 월문천 등 친자연적인 주거환경을 보유한 만큼 높은 주거만족도가 예상된다.
특화설계도 돋보인다. '덕소 강변 라온프라이빗'은 남향 위주 배치와 4Bay(일부세대 제외) 설계를 중심으로 실수요자들이 가장 선호하는 전용 59㎡와 84㎡의 중소형 평형으로 공급된다.
'덕소 강변 라온프라이빗'은 덕소뉴타운 내 약 14년 만에 공급되는 신규 분양 아파트로, 높은 희소성과 상징성을 모두 갖췄다는 평가다.
나아가 라온건설은 이번 '덕소 강변 라온프라이빗'을 비롯 향후 덕소2구역에도 999세대 규모 아파트 분양에 나설 예정이다. 앞서 지난 2016년에는 남양주 화도읍 일대에 '남양주 라온프라이빗'(2,001세대) 분양을 성공적으로 마친 바 있다.
또한 '덕소 강변 라온프라이빗' 홈페이지 내에서 관심고객 등록 시 추첨을 통해 스타벅스 기프트콘을 지급하는 이벤트를 진행한다. 견본주택은 경기도 구리시 인창동 266-3번지에 마련될 예정이다.