한국감정원이 집계한 월별 아파트 매매거래건수 자료에서 송파구가 올해 1~10월 기준 서울시내 25개구 중 5번째로 많은 거래량을 기록한 것으로 나타났다. 7월 한 달에만 1,033건의 매매거래가 성사된 송파구의 1~10월 아파트 거래량 총계는 4,375건으로, '강남 4구'로 묶여 불리는 강남(3,299건), 강동(4,083건), 서초(2,870건)의 동기간 총계를 모두 앞섰다.
동기간 서울 전역의 거래량 총계는 8만 295건으로, 강북권역에서 전체의 51.7%, 강남권역에서 48.3%의 거래가 이뤄졌다. 이 중 강남 4구의 지분은 강남권역의 37.7%, 서울 전역의 18.2%에 달한다. 한 부동산 전문가는 "고강도 대출 규제와 강남구 삼성동과 대치동, 청담동, 송파구 잠실동에 대한 토지거래허가제 시행 등 상당한 타격에도 불구하고 송파구를 위시한 강남 4구가 강남권역 거래 총량의 38%를 차지한 것은 유의미한 결과"라며 "실수요자와 투자자 모두 강남 4구의 변하지 않는 가치를 선택한 것"이라고 분석했다.
전문가의 말대로 서울의 핵심 인프라가 집중된 강남 4구의 주거가치와 미래가치, 투자가치는 전국 어디와도 비교할 수 없는 독보적 위상을 자랑한다. 최근에는 특히 삼성동 코엑스~현대자동차 GBC(옛 한전부지)~잠실 종합운동장 일대 '서울 국제교류복합지구' 조성사업 등 MICE산업 중심의 강남 일대 초대형 개발이 본격화되며 부동산시장의 열기가 후끈했다. 정부의 다주택자 규제로 인한 '똘똘한 한 채' 열풍도 결과적으로는 강남 4구로의 진입 의지를 북돋우는 계기가 됐다. 탁월한 교통과 교육, 쇼핑, 문화 인프라에 더해 서울을 대표하는 '올림픽공원'의 공세권을 누릴 수 있는 송파구가 그 최대 수혜자로 전망된다.
이처럼 서울 부동산시장의 '강호'로 부상한 송파구 내에서도 잠실의 올세권과 올림픽공원의 공세권, 두 마리 토끼를 가장 잘 잡을 수 있는 오금동 일원에 지역 내 '품귀' 상품인 복층형 소형 아파트가 등장해 주목받고 있다.
'SI팰리스 송파 올림픽공원'은 오금동 1-6 외 3필지에 지하 1층~지상 15층, 전용면적 16~31㎡(실사용면적 33~67㎡) 도시형생활주택 60가구와 상가, 병의원, 학원 등 근린생활시설이 함께 들어서는 주상복합 형태로 조성된다. 청약통장 없이도 분양 및 계약이 가능해 낮은 가점이 고민인 젊은 수요자들에게 제격일 것으로 예상된다.
단지는 200여 m 거리의 지하철 5호선 방이역과 5,9호선 올림픽공원역을 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권으로, 단지 앞 올림픽공원 사거리를 지나는 다량의 버스 노선 이용도 수월해 잠실, 삼성, 양재 등 강남 일대를 20~30분대에 오갈 수 있고, 강북 및 경기지역으로의 출퇴근도 편리하다. 국토교통부가 최근 승인, 고시한 둔촌동역~굽은다리역 5호선 직결화 사업과 9호선 4단계 강일동 추가연장 사업(조건부 승인)도 눈여겨볼 호재다. 차량 이용 시에는 올림픽대로, 강변북로, 서하남IC, 송파IC 등으로 빠르게 진입할 수 있다.
올림픽공원 남1문을 사거리 너머로 마주한 특급 공세권 입지라 주거쾌적성과 여가활용성도 뛰어나다. 총면적 167만 4,380㎡ 규모의 올림픽공원에는 몽촌토성을 중심으로 녹지 공간과 교육 및 문화시설, 종목별 체육시설들이 다채롭게 조성돼 있다. 공원에서 한강으로 이어지는 성내천 수변 산책로의 인기도 뜨겁다. 단지는 또 반경 200m 이내에 농협하나로마트와 은행, 주민센터 등 생활편의시설이 밀집해 있고, 방이동 상권과 잠실역 일대의 풍성한 인프라도 공유할 수 있어 생활 전반이 매우 편리할 전망이다.
분양관계자는 고급스러운 인테리어의 복층 설계와 세탁기, 건조기, 스타일러, 냉장고, 전기레인지, 인덕션, 옷장, 신발장 등 완벽한 풀 퍼니시드 시스템(타입별 상이), 생활의 편의를 높여줄 IoT 시스템 등을 총망라한 '차별화 전략'을 단지의 강점으로 꼽았다. 일부 가구에서는 올림픽공원 조망도 가능하다는 전언이다. 한편 'SI팰리스 송파 올림픽공원'의 홍보관은 지하철 9호선 송파나루역 3번출구, 서울 송파구 백제고분로 446 일원에 마련돼 있다. 전화 예약 후 방문 상담 및 관람이 가능하다.