최근 지방 부동산 시장에서 '역세권' 입지를 갖춘 단지가 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.
대게 지하철역을 중심으로 많은 유동인구가 형성됨에 따라 인근 주거지 및 상권이 발달하는 편이다. 여기에 버스 노선, 고속도로 등 다양한 교통망을 두루 확보하고 있다면 그 장점은 더욱 극대화되기 마련이다. 특히, 지방 도시의 경우 지하철역이 들어선 곳이 한정적이기 때문에 그 가치는 더욱 크다고 볼 수 있다.
여기에 교통 환경 개선을 위한 개발호재까지 품고 있다면 입주 경쟁은 더욱 치열한 편이다. 새 길이 더해지면 접근성이 개선되면서 추가 인구유입이 이뤄지고, 인프라 발전에 따른 주거가치가 올라간다. 이를 바탕으로 꾸준한 수요를 기대할 수 있고, 집값 상승에 대한 기대감도 높게 가져갈 수 있다.
부동산 전문가는 "주택 수요는 물론 집값 상승에 있어 가장 중요한 열쇠는 언제나 '교통'에 있다"라며 "역세권 입지에 더해 개발 요소를 품고 있는 단지일수록 관련 문의가 몰릴 뿐만 아니라, 물량 역시 빠르게 소진되는 편"이라고 전했다.
이런 가운데, 대구 범어동 내 범어역 역세권 입지를 갖춘 '범어 마크써밋'이 11월 13일 견본주택을 열고 본격적인 조합원모집에 나서 주목받고 있다.
(가칭) '범어마크써밋지역주택조합'이 시행하고 현대엔지니어링이 시공 예정인 이 단지는 대구시 수성구 범어동 22-11번지 일원에 위치하며 지하 5층~지상 최고 45층 8개동, 전용 74㎡·84㎡ 아파트 807세대와 전용 50㎡~63㎡ 오피스텔 160실 총 967세대(예정)로 구성된다.
'범어 마크써밋'의 가장 큰 특징은 뛰어난 접근성에 있다. 단지에서 도보 5분이면 대구지하철 2호선 범어역 및 범어사거리에 닿을 수 있으며, 반경 100m 내 지역 곳곳으로 향하는 다양한 버스 노선을 이용할 수 있어 시내외 진출입이 편리하다. 동대구역과 동대구 버스터미널도 약 2km 거리로 가깝다.
여기에 대구도시철도 3호선 혁신도시 연장선, 대구-광주선 달빛내륙철도 등 교통호재도 품고 있어 대내외적 교통 환경은 더욱 개선될 전망이다.
탄탄한 생활인프라도 주목할 만하다. 단지 가까이 신세계백화점(대구점), 현대시티아울렛, 하나로마트, 시네마M, 대구시립수성도서관, 경북대학교 병원 등 편의시설은 물론 대구고등법원, 수성구청, 대구시청, 동대구세무서 등 관공서가 두루 자리하고 있어 편리한 주거 여건이 조성돼있다. 또 범어공원, 야시골공원 등 여러 녹지공간이 가까워 쾌적한 휴식을 즐길 수 있다.
대구의 강남 8학군으로 불리는 범어동 입지에 기반한 우수한 학군도 돋보인다. 단지 인근에 대구여고, 대구중앙중·고, 청구중·고 등 명문 학교들이 두루 자리하고 있어, 맞춤형 자녀 교육 설계가 가능하다. 도보권인 동천초등학교의 경우 안심 통학길을 갖추고 있으며 수성구청역 주변의 명문 학원가 역시 쉽게 이용할 수 있어 높은 수준의 교육 입지를 선점했다는 평가다.
'범어 마크써밋'만의 특화설계와 우수한 상품성도 눈길을 끈다. 우선, 소비자들이 선호하는 중소형 평형 구조를 기반으로 전세대를 남향 위주로 배치했다. 넓은 동간거리와 4Bay 설계는 조망·채광·통풍성을 극대화했으며, 발코니 확장(무상)과 펜트리 및 드레스룸등 다양한 혜택을 제공한다. 게다가 최고 45층 높이에서 오는 탁 트인 전망을 통해 개방감을 더했다.
이에 더해 단지 내에는 고품격 쇼핑 시설 및 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정으로, 입주민들의 원스톱 라이프를 지원한다. 한편, '범어 마크써밋' 홍보관은 대구시 수성구 달구벌대로 2519에 위치한다.