대전의 오랜 숙원이었던 혁신도시 지정이 확정되면서 대덕구 연축지구가 떠오르고 있다.
지난 8일 대통령 직속 국가균형발전위원회는 대전과 충남의 혁신도시 지정 안건을 의결했다고 밝혔다. 두 지역은 지난 2005년 공공기관 지방 이전 계획이 수립될 때 세종시 건설 등을 이유로 혁신도시 지정에서 제외된 바 있다. 그러나 지난 3월 국회에서 국가균형발전특별법 개정안이 통과되면서 혁신도시 추가 지정을 위한 법적 근거가 마련됐고, 지속적인 노력을 통해 이 같은 성과를 달성하게 됐다.
혁신도시는 공공기관의 지방이전 등을 중심으로 지역의 성장거점지역에 조성되는 도시를 일컫는다. 지역에서는 수도권에서 이전하는 공공기관을 입주시킬 수 있는 것을 가장 큰 이점으로 보고 있다. 혁신도시가 활성화되면 정주인구가 증가하는 것은 물론 주택, 교육, 의료, 문화, 체육시설 등 정주여건도 대폭 개선될 전망이다.
앞서 대전시는 대전역세권지구와 대덕구 연축지구를 혁신도시 입지로 선정한 바 있다. 대전시는 이번 기회를 통해 대덕구 연축지구에 한국과학기술연구원, 과학기술일자리진흥원, 한국나노기술원 등 과학 기술 관련 공공기관을 중점 유치할 계획이다. 국제과학 비즈니스벨트, 대덕R&D특구와 연계한 4차 혁신성장 거점이자, 균형발전의 신(新) 모델을 만들겠다는 포부다.
부동산 전문가들은 "혁신도시로 선정된 지역은 수많은 일자리를 중심으로, 주거가치는 물론 기업하기 좋은 환경이 구축돼 '시너지 효과'를 기대할 수 있게 된다"고 설명했다.
이처럼 혁신도시 선정으로 연축지구의 가치가 상승하고 있는 가운데, 이러한 수혜가 예상되는 지식산업센터가 눈길을 끌고 있다. 유성 문지지구 첫 지식산업센터 '대전인공지능센터'가 바로 그 주인공이다.
'대전인공지능센터'는 유성구 문지동 661-3에 위치하며, 지하2층~지상6층 연면적 2만739㎡ 규모로 조성된다. 대전 유성구 문지동에 자리하는 문지지구는 대덕연구개발특구2단계 내 개발사업지역으로, 연축지구와의 거리가 가깝다. 실제 '대전인공지능센터'에서 17번 국도를 이용하면 연축지구로 쉽게 이동할 수 있는 만큼, 시너지 효과가 기대된다. 또한 북대전IC, 신탄진IC와 가까워 경부고속도로 및 호남고속도로 이동이 편리한 교통망을 갖추고 있다. 주변 대덕테크노밸리, 세종시, 오송생명과학연구단지 등과 인접한 점도 주목된다.
이외에도 주변에는 많은 이슈들이 자리하고 있다. 우선 우수한 광역교통망을 주목해 볼 필요가 있다. '대전인공지능센터'는 바로 앞에 오는 2024년까지 '신문교'가 조성될 예정이다. 신문교는 대덕구 연축과 신대동, 유성구 문지동을 도로와 교량으로 연결하는 것으로, 갑천변 도로를 거쳐 신설되는 회덕IC(예정)을 통해 경부고속도로와 17번 국도를 쉽게 이용할 수 있는 교통 환경을 갖추게 된다. 시내.외 이동이 가능한 사통팔달 교통망의 조건을 충족하게 되는 셈이다.
개발호재도 눈길을 끈다. '엑스포 재창조사업'이 대표적이다. 엑스포 재창조사업은 호텔, 쇼핑몰, 과학체험 시설 등이 총결집된 △사이언스콤플렉스를 비롯해 △기초과학연구원 국제컨벤션센터 △스튜디오큐브 등이 들어서는 공간을 조성하는 것으로, 오는 2022년 완공을 목표로 하고 있다. 개발이 완료되면, 과학 및 경제를 위한 다양한 인프라가 확충돼 기업들을 위한 업무 환경도 더욱 개선될 것으로 보인다.
이와 함께 '대전 하수종말처리장 현대화사업'도 관심사다. 대전시는 오는 2025년까지 유성구 원촌동 일원에 있는 하수처리장을 유성구 금고동 일대로 옮긴 뒤, 이곳을 대덕연구개발특구 재창조 거점 지역으로 탈바꿈할 계획이다. 현재 해당 사업은 한국개발연구원(KDI) 적격성 조사를 통과한 상태다. 이에 따라 '대전인공지능센터'는 연축지구에 이어 또 다른 시너지 효과를 기대해 볼 수 있다는 분석이 나온다.
특화설계도 돋보인다. 소규모 오피스부터 제조업 사무실까지 다양한 분야들이 입주할 수 있는 구조를 갖췄다. 또한 서비스 테라스 제공을 통해 공간을 보다 효율적으로 활용할 수 있도록 했다. 이어 '안전클린시스템'을 도입해 안전과 위생을 관리하고, '친환경 ECO-Building 시스템'을 적용해 에너지 절감 효과를 극대화했다. 근로자들의 편의를 위해 6층에 별도의 휴게실을 마련했고, 건강한 비즈니스 라이프를 위한 전용 휘트니스 센터 등 각종 생활시설들도 들어설 예정이다.
주차장은 법정대수(84대)보다 약 2배가 많은 169대로 자주식으로 조성된다. 자주식 주차장은 필요할 때 빠르게 차를 입출고 할 수 있어 바쁜 출퇴근 시간을 줄일 수 있고, SUV나 승합차와 같은 큰 차량의 주차도 가능한 것이 특징이다. 이밖에 CCTV, Security GATE 등 철저한 보안 시스템이 24시간 가동된다. 한편, '대전인공지능센터'는 100% 청약을 마감한 상태로, 10월부터 본격적으로 분양 중이다. 홍보관은 유성구 문지동 661-3번지 현장에서 운영하고 있다.