세운재정비 촉진지구의 개발이 가속화되며 일대 부동산 시장에 대한 관심이 뜨거워지고 있다. 세운재정비 촉진지구는 서울 사대문 안 대규모 재개발 사업으로 총 43만8585㎡규모의 대규모 사업지구로 재개발 사업을 추진 중이다. 향후 개발이 마무리되면 아파트,레지던스,호텔,오피스텔,오피스 등 서울 도심권을 대표할 랜드마크지구로 발전이 기대되는 곳이다.
이렇다 보니 최근 해당 지역에서 분양에 돌입한 '종로 루비온' 오피스텔에 대한 관심도 뜨겁다. 해당현장의 경우 세운4구역, 세운2구역을 도로 하나를 사이에 두고 있어 이번 개발의 직접적인 수혜를 누릴 것으로 예상된다.
종로 루비온 오피스텔은 서울시 종로구 인의동 28-26 일대에 위치하며, 1차분 분양을 100% 마감하고 금번에 2차 분양(회사보유분)를 시작했다. 반경 300m내에 지하철 1, 2, 3, 5호선 이용이 가능하다. Quadruple(쿼드러플) 역세권에 위치한 종로 루비온 오피스텔은 지하 2층, 지상 14층 규모로 단일타입 총 181세대의 오피스텔과 지하 1층, 지상 1층의 근린생활시설로 이뤄져 있다.
도심가 입지도 돋보인다. 주변에는 대기업, 제약회사, 관공서, 외국계금융회사, 패션종사자, 서울대학병원 등이 위치해 입지상으로도 폭넓은 수요층 확보가 가능하다. 세운재개발지구가 완료될 시 최첨단 업무지구가 형성되어 대기업 및 외국계회사 등 이전 계획과 주변 상주인력이 상당해 임대수요를 확보하기도 좋다.
종묘공원, 창경궁, 창덕궁, 경복궁 등의 문화유산과 대학로, 청계천 등이 있고 서울 도심 속 경트럴파크(약 900,000㎡규모)라 불려도 손색이 없을 녹지공간을 지척에 두고 있다. 이러한 연유로 내외국인 관광객들의 수요가 많고, 광장시장, 동대문 패션타운, 종로보석상가 등의 편의시설이 산재해 인접해 풍부한 배후수요도 기대해볼 수 있다.
현장관계자는 "종로 일대 오피스텔은 임대료가 보증금 1천~5천만원, 월세 80~180만원대로 전용면적과 위치에 따라 다양하게 형성되어 있고 주목할 점은 공실이 없고 대기수요가 풍부하다"며 "당 현장은 종로, 을지로, 세운재개발지구 등에 분양하는 일대 오피스텔 중 비교적 낮게 책정되어 있어 조기에 분양이 마감될 것으로 보인다"고 전했다.
한편, 종로 루비온 입주는 2021년 10월 예정으로 현장공사가 진행중이며 계약금 10%, 중도금60% 무이자, 잔금 30%이다. 입주시까지 계약금 10%만 납부하면 된다.