전국에서 도시개발이 진행되는 구역은 모두 452개로, 경기지역이 전국 지정 건수의 과반 이상을 차지한 것으로 나타났습니다.
국토교통부는 17개 광역지자체 등을 대상으로 실시한 도시개발사업 현황조사를 통해 '전국 도시개발구역 현황 통계'를 발표했습니다.
조사결과 현재까지 지정된 전국 도시개발구역 수는 452개고, 총 면적은 약 151.8㎢로 분당 신도시 면적의 7.7배 규모에 달합니다.
도시개발구역에서 진행되는 166개 사업, 40㎢가 완료되고, 나머지 286개, 111㎢는 시행 중인 것으로 조사됐습니다.
지난해 신규 지정된 곳은 32개, 지정 면적은 5.3㎢ 규모로, 지정 구역 수는 최근 3년간 비슷한 수준을 유지하고 있습니다.
다만 연도별 지정 면적은 2013년 9.6㎢ 지정 이후 지속적으로 감소하고 있어, 도시개발사업 규모의 소형화 추세가 뚜렷합니다.
지역별로는 개발압력이 높은 경기도가 138개 구역으로 가장 많았습니다.
수원, 화성, 안성 등 경기 남부 지역이 18개 구역, 3.㎢가 신규 지정돼, 전국 지정 건수의 과반 이상(56.3%)을 차지했습니다.
이외에 충남(54개), 경남(51개), 경북(40개) 등의 순으로 지역별 순위 변동은 없었습니다.
반대로 비수도권 지역은 총 14개 구역, 2.3㎢ 지정에 그쳐, 전년도에 비해 지정 구역 수와 지정 면적 모두 대폭 감소했습니다.
시행 주체별로는 민간 시행자가 차지하는 비율이 56.2%, 254개로 공영사업(43.8%, 198개)보다 상대적으로 비율이 높았습니다.
사업방식에 있어서는 수용방식이 49.6%(224개), 환지방식이 46.7%(211개), 혼용방식이 3.7%(17개)로 수용방식 비중이 컸습니다.
개발유형별로는 주거형 면적이 주거·상업·산업 등 복합개발 형태의 비주거형에 비해 여전히 높은 비율을 유지했습니다.
주거형이 전년도에 비해 감소한 반면 비주거형은 증가한 것으로 나타나 개발유형이 다양화하고 있는 모습이었습니다.
한편 도시개발구역의 입지분석 결과 전국 452개 구역 중 233개(51.5%)가 관할 행정구역 내 도심으로 부터 5㎞ 이내에 입지했습니다.
5㎞ 이상~10㎞ 미만이 125개(27.6%), 10㎞ 이상~20㎞ 미만이 86개(19.0%)로, 20㎞ 이상은 8개(1.8%)에 불과했습니다.
대부분 기존 도심으로부터 20㎞ 범위 내에서 입지가 결정되고, 도심과 개발입지 간 거리는 평균 6.1㎞인 것으로 분석됐습니다.
전국 도시개발구역 현황에 대한 자세한 내용은 국토교통통계누리에서 확인할 수 있습니다.