풍부한 유동인구 및 고정수요 모두 잡은 KTX 강릉역 초역세권 상가
지상 1~2층 개방형 스트리트형 상가로 조성돼 이용객 접근성과 가시성 향상
강릉역 인근 중심상권에 위치해 안정적인 투자 수익 기대해 볼만
강원 강릉시 교동 61-2번지 일원에 들어서는 '강릉교동 힐스테이트'의 단지 내 상가 사전 신청을 받고 있어 투자자들의 높은 관심을 끌고 있다.
'강릉교동 힐스테이트'는 지하 3층, 지상 25층, 8개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 467가구 규모다. 이 중 상가는 지상 1~2층, 대지면적 2만608㎡, 36실로 조성될 예정이다. 시행은 강릉교동 센트럴파크 지역주택조합이 맡고 있으며 시공사 현대건설로 예정돼 있다.
강릉시 최대 호재 'KTX 강릉역' 초역세권 상가… 풍부한 유동인구 자랑
'강릉교동 힐스테이트' 단지 내 상가는 지난해 12월 개통된 KTX 강릉역과 불과 200m 남짓한 거리에 위치해 있어 풍부한 유동인구 및 광역수요 흡수에 유리하다.
실제로 한국철도공사 자료에 따르면 KTX 강릉역 개통 후 한 달 간(2017년 12월 22일~2018년 1월 22일) 서울~강릉 구간 이용객 수는 총 45만명 달하는 것으로 나타났다. 이는 한국철도공사가 공급한 총 57만석 중 78% 수준이다. 한국철도공사 관계자는 "강릉역 개통 이후 일평균 약 1만명, 주말에는 약 1만3000명 정도가 이용을 하고 있다"라고 말했다.
KTX 강릉역 개통은 관광객 증가로 이어져 매출 상승에도 큰 역할을 했다. 강릉시 집계에 따르면 강릉역 개통 이후 강릉시 전통시장, 안목 커피거리, 강릉역 등 강릉시 대표 관광명소는 매출이 기존보다 약 10% 이상씩 올랐다.
유동인구가 넉넉한 만큼 '강릉교동 힐스테이트' 단지 내 상가는 역사를 중심으로 형성되는 상업시설과 함께 향후 안정적인 투자 수익을 기대해 볼만하다.
대로변 스트리트형 상가로 설계돼 이용객 접근성 및 가시성 향상
'강릉교동 힐스테이트' 단지 내 상가는 개방형 스트리트형 상가로 설계돼 이용객들의 접근성과 가시성이 뛰어나다. 또 지상 1~2층에 대로변에 위치해 수요자들의 이목을 끌기에 좋다.
여기에 실생활과 밀접한 은행, 공인중개사 사무소, 편의점, 카페 등을 유치할 예정이어서 이용객들의 편의성도 한층 높일 예정이다. 입지 상 교동초등학교가 인접해 학원 등 교육 관련 업종이 들어서기에도 유리한 조건을 갖추고 있다.
고정수요도 확보돼 있다. 강릉시 교동에는 '강릉교동 힐스테이트'(467가구)를 비롯해 주변에 주거타운이 형성돼 있어 풍부한 고정수요도 확보돼 있다.
단지가 들어서는 강릉시는 미래가치도 높다. 평창 동계올림픽 개최를 기점으로 교통 여건이 좋아지고 있고 항만 교통 발굴, 스포츠·웰니스·MICE 도시 건설, 강릉과학산업단지 R&D 파크 조성, 휴먼 에코에너지 엑스포 개최 등 개발이 활발하게 이뤄지고 있다.
부동산 관계자는 "올해부터 주택시장 규제가 본격화돼 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 상가의 공실률과 직결되는 유동인구가 풍부한 역세권 상가에 대한 인기는 계속될 것"이라며, 덧붙여 "특히 '강릉교동 힐스테이트' 단지 내 상가는 KTX 강릉역과 굉장히 가깝고 이용객들이 꾸준한 만큼 투자자들의 문의전화가 연일 쇄도하고 있다"라고 말했다.
한편, '강릉교동 힐스테이트'의 아파트 상담(일부세대 한정)도 가능하다. 홍보관은 강원도 강릉시 옥천동 173-3번지 일대에 위치한다.