- 금리인상에 따른 가계대출 부담으로 내 집 마련 고충 늘어나
- 중도금 무이자 혜택 제공하는 '청주 테크노폴리스 지웰' 관심 집중
정부의 부동산 규제 강화와 금리 상승으로 대출 문턱이 높아지면서 중도금 무이자 혜택을 제공하는 아파트에 이목이 집중되고 있다.
부동산 114의 '2018년 상반기 주택 시장 전망' 설문조사 결과를 살펴보면 설문자(20~50대 721명)의 대다수는 '대출 규제 및 금리 상승(39.31%)'을 가장 크게 우려했다.
분양아파트 대금은 통상 계약금으로 총 분양가의 20%를 내고 잔금(20%) 전에 4∼6회에 걸쳐 중도금(60%)으로 납부한다. 중도금 무이자 혜택은 분양가의 60%에 해당하는 중도금 이자를 계약자 대신 건설사가 부담하기 때문에 청약자 입장에서는 계약금만 있으면 입주 때까지 자금 부담을 덜 수 있다.
특히 대출금리가 상승하고 있는 현 시점에 중도금 무이자는 큰 혜택이 될 수 있다. 특히 계약금만 확보하면 추가 자금 부담을 거의 느끼지 않으면서 입주시점에 집값이 오르면 시세차익까지 누릴 수 있어 관심이 높다.
한편, ㈜신영이 분양 중인 '청주 테크노폴리스 지웰'은 착한 분양가에 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 눈길을 끈다. 단지 분양가는 3.3㎡당 평균 825만원대에 책정됐다. 청주 테크노폴리스 인근 단지 중 가격 경쟁력이 가장 우수한 것으로 평가 받고 있다.
'청주 테크노폴리스 지웰'은 지하 1층~지상 최고 25층, 5개 동, 336가구 규모이며, 전 가구가 전용 84㎡ 단일면적으로 구성된다.
'청주 테크노폴리스 지웰' 은 탁월한 입지가 돋보인다. 지난달 청주시에 따르면 '청주 테크노폴리스' 조성 규모가 현재 175만 9,000여㎡에서 두 배 이상 늘어난 383만 2,000여㎡로 확장될 예정이다. 또한 164개 기업 협약으로 약 21조 4,594억원 투자유치가 확대되면서 '청주 테크노폴리스' 전체가 청주 및 충북권역에서 가장 뜨고 있는 입지로 평가 받고 있다.
특히 SK하이닉스, LG화학 등 주요 입주 대기업들과 가장 가까이 인접한 직주근접 단지라는 점이 눈길을 끈다. 단지에서 반경 2km 이내에 SK하이닉스, LG화학 등이 위치해 있으며, LG로 이용 시 오창과학산업단지까지 약 10분 만에 도착할 수 있다
교통 여건도 뛰어나다. 2022년 개통 예정인 천안~청주공항 복선전철사업이 확정되면서 서울까지 1시간 40분대 접근이 가능해진다. 현재에도 경부 및 호남고속철도의 분기점 KTX오송역(SRT)이 인근에 위치해 편리한 교통여건을 갖추고 있다. 또 도로교통망 역시 큰 장점으로 청주시 주요간선로인 제 2순환도로와 청주-오창간 연결도로인 LG로가 인접하고, 경부고속도로 청주IC, 중부고속도로 서청주IC, 오창IC가 인근에 위치해 있다.
단지 바로 앞에 테크노폴리스 중심상권과 근린상권이 조성돼 생활편의 시설도 편리하게 이용할 수 있다. '청주 테크노폴리스' 구역 내 청주지역 최초의 창고형 유통시설인 이마트 트레이더스가 들어설 예정이며 차량으로 5분 거리에 현대백화점, 롯데아울렛 등이 위치해 있다. 단지 주변에 내곡초, 대성중, 봉명고 등이 위치해 교육여건도 우수하다.
또 테크노폴리스에서는 유일하게 수변공원이 단지 남측과 북측에 위치해 주거환경이 쾌적하다. 주변은 고층 아파트가 없는 단독주택용지와 수변공원 등으로 둘러싸여 탁월한 개방감을 누릴 수 있다. 단지 북측으로는 캠핑장 시설을 이용 가능한 문암생태공원도 위치해 있다.
전 가구에는 선호도가 높은 4bay 설계를 도입하고, 남향 위주 배치를 적용해 채광을 극대화할 계획이다. 일부 세대에는 주방 통창을 적용해 수변공원 등을 조망할 수 있도록 다양한 상품특화 평면을 구성했다.
견본주택은 청주시 흥덕구 외북동 24번지 (LG로 변)에 위치해 있다.