서울에 막바지 택지지구로 관심 받고 있는 서울시 항동택지개발지구에 제일건설(풍경채)이 10월 '서울 항동지구 제일풍경채'를 분양할 예정이다.
이 단지는 서울 항동지구 7BL(구로구 항동 207-1번지 일대)에 들어서며 전용면적 84, 101㎡, 총 345가구 규모로 지어진다. '서울 항동지구 제일풍경채'는 제일건설(풍경채)이 서울에서 처음으로 분양하는 단지라 향후 사업확장의 기준이 될 수 있어 소비자들에게 좋은 인상을 심어주기 위해 상품에 공을 들일 것으로 보인다.
실제로 중견건설사가 지역 내 첫 분양을 한 경우 분양시장에서 좋은 성적을 거뒀다. 올해 3월 평택 고덕신도시에서 분양한 '고덕 파라곤'은 동양건설산업의 평택 첫 분양단지로 최고 380.41대 1, 평균 49대 1 의 청약경쟁률을 기록하며 단기간에 완판됐다. 또한 지난해 8월 남양주 다산신도시에서 분양한 '다산신도시 금강펜테리움 리버테라스 1단지' 역시 금강주택이 다산신도시에 처음 공급하는 단지로 최고 64.27대 1, 평균 21.7대 1의 청약경쟁률을 기록했다.
업계 관계자는 "지역 내 첫 분양 아파트는 건설사들이 그 지역 사람들에게 좋은 기억을 남기기 위해 다양한 특화설계와 합리적 분양가, 특화된 커뮤니티 시설 등 많은 것들에 신경을 쓴다"며 "이러한 점을 고려했을 때 내 집 마련을 원하는 수요자라면 보다 괜찮은 조건으로 보금자리를 장만할 수 있는 기회라 주목해보면 좋겠다."고 말했다.
'서울 항동지구 제일풍경채'가 들어서는 서울 항동지구는 서울에서 얼마 남지 않은 택지지구로 희소가치가 높고 공공택지지구라 분양가상한제가 적용된다. 게다가 높은 프리미엄을 형성하며 인기몰이 중인 부천옥길지구를 비롯해 천왕지구 등 인접한 택지지구와 함께 수도권 신흥 주거라인으로 떠오르고 있는 곳이다.
'서울 항동지구 제일풍경채' 인근으로 천왕산, 서울푸른수목원 등 풍부한 녹지가 위치해 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 여기에 서울외곽순환고속도로, 서해안로 등을 이용하기 편리하고 지하철 1호선 역곡역과 1·7호선 환승역인 온수역도 가까워 교통환경도 우수하다. 또 항동지구 내 개교 예정인 초등학교와 중학교가 도보권에 있으며 역곡역 상권 등도 인접해 있다.
또 전체 공급량의 86%가 실수요자들의 선호도 높은 전용 84㎡로 구성되는데다 분양가 상한제까지 적용되는 단지라 내 집 마련을 원하는 수요자들의 관심이 뜨거울 전망이다.
한편, 제일건설(풍경채)은 '서울 항동지구 제일풍경채'와 같은 달 시흥 은계지구 '시흥 은계지구 제일풍경채'도 10월 분양할 예정이다. 이 단지는 시흥 은계지구 마지막 민간분양 아파트로 B-4블록에 들어서며 5개동, 전용면적 72, 84㎡, 총 429가구 규모로 지어진다.
'시흥 은계지구 제일풍경채'도 택지지구 내 위치해 분양가 상한제가 적용되는데다 8.2부동산대책애도 포함되지 않아 실수요자와 투자자들에게 높은 관심을 받고 있다.