요즘 잠실 일대가 핫플레이스(hot place)로 거듭나고 있다. 잠실에 대규모 개발사업이 진행되면서, 서울의 비즈니스 중심축으로 자리 잡고 있기 때문이다. 현재 잠실은 MICE복합단지와 복합환승센터 조성, 탄천녹화사업 등의 관련 사업이 자리를 트면서 국제업무중심지(IBC: International Business Center)로 특화되고 있다.
이어지면서 강남·잠실 일대가 국제업무중심지(IBC: International Business Center)로 특화되기 때문이다. 이런 흐름 가운데 롯데건설이 '월드 프로젝트'를 발표해 잠실 일대 강남권 재건축의 다크호스로 주목 받고 있다. 롯데건설은 앞선 3월 대치구마을 2지구의 시공사로 선정된 한편, 6월에는 방배 14구역의 공동시행자로 선정되며 '재건축의 새로운 강자'로서 존재감을 과시한 바 있다.
롯데건설의 잠실 '월드 프로젝트'는 123층 롯데월드타워를 중심으로 롯데월드, 롯데백화점, 롯데호텔 등 잠실에 깊숙이 뿌리내린 롯데그룹의 인프라가 주거 환경으로 확장되는 '타운화' 프로젝트다.
'쇠 뿔도 단 김에 뺀다'는 속담에 걸맞게, 롯데건설 측은 곧 다가올 하반기 9월 시공사 선정 총회가 열리는 신반포 13차, 14차, 15차 등의 재건축 사업에도 뛰어들겠다는 포부를 적극적으로 드러내고 있다. 롯데건설은 이번 2017년을 자사의 '제2의 도약' 원년으로 지정해, 더욱 적극적으로 수주전에 임하고 있는 중이다.
무엇보다 잠실 미성크로바 재건축 지역은 2호선과 8호선을 이용할 수 있는 잠실역 인근에 위치해, 접근성과 사업성이 비교적 우수하다. 특히 인근에 롯데월드타워와 잠실파크리오가 위치해 있는 한편, 장미·진주아파트도 재건축이 진행되고 있다. 향후 단지는 35층 이하(용적률 299.76%) 14개동, 총 1888세대로 재건축이 진행될 전망이다.
앞선 8월 8일 개최된 현장설명회에서는 롯데건설과 GS건설이 참여해 눈길을 끌었으며, SK건설 또한 수주전에 뛰어들며 존재감을 과시했다. 중견건설사로는 △반도건설 △신동아건설 △아이에스동서 △중흥건설 △KCC건설 △한양 △호반건설 등 이 참석해 건설사 간 각축전이 전망되고 있다. 롯데건설과 GS건설의 2파전이 점쳐지는 가운데 이들 건설사 모두 치열한 물밑 작업을 벌이고 있는 것으로 알려졌다.
이에 대해 롯데건설 관계자는 "롯데건설 월드 프로젝트는 롯데그룹이 가진 사업적 역량을 총 망라한 프로젝트다. 롯데는 지난 30년간 잠실과 상호 긍정적인 관계를 유지해 온 오랜 파트너이며, 이번 월드 프로젝트는 파트너 관계가 빛을 발할 수 있는 기회다. 잠실에서 롯데에 산다는 특권이 월드 프로젝트의 핵심이며, 단순한 주거 공간을 넘어 새로운 패러다임을 열 것"이라고 전했다.
한편 잠실 미성크로바는 오는 9월 22일 입찰이 마감될 예정이다.