좁은 원룸 벗어나 투룸형 오피스텔 수요 늘어
수납공간, 설계 우수해 소형 아파트 대체재로 인기
전용면적 47㎡ 150실, SRT 동탄역 도보권
늘어난 1인 가구가 오피스텔 시장에 큰 영향을 미치고 있다. 특히 현재의 행복이 가장 중요하다고 여기는 '욜로족(You Only Live Once)'은 소형 아파트 못지 않은 널찍한 실내 공간, 쾌적한 주거환경 등을 선호해 건설사별로 이들의 눈높이를 맞춘 오피스텔을 속속 선보이고 있다.
통계청에 따르면 2015년 1인 가구는 전체 27%(520만 가구)로 나타났다. 1995년 164만 가구에서 3배 이상 증가했으며 2035년에는 763만 가구에 이를 것으로 추정하고 있다. 동시에 소득수준은 증가하면서 구매력을 갖춘 1인 가구도 많아져 좁은 원룸을 벗어나 투룸 등 널찍한 공간을 갖춘 오피스텔을 찾는 경우도 쉽게 볼 수 있다.
이는 주거 공간에 대한 생각이 달라졌기 때문이다. 집이 잠만 자는 공간이 아니라 개성을 보여주고 행복감을 얻는 공간으로 변화한 것이다. 돈이 더 들더라도 더 넓은 실내에서 반려동물과 함께 살 수 있거나 취향에 따라 벽지를 붙이고 가구를 배치할 수 있는 고급스러운 오피스텔을 선호하고 있다.
경기도 수원의 투룸형(45㎡) 오피스텔에 거주하는 김모씨(34세, 여)는 "월세가 더 들어도 좁은 원룸을 벗어나 투룸 등 널찍한 공간을 선호하는 욜로족이 주변에도 많다"며 "소형 아파트는 매물이 거의 없고 가격 부담도 있어 아파트 같은 내부를 갖춘 주거형 오피스텔 인기가 높은 것 같다"고 말했다.
특히 최근 공급되는 오피스텔 대부분이 전용면적 20~30㎡ 원룸 위주여서 전용면적 40㎡ 대 오피스텔은 희소성도 높다. 부동산114에 따르면 지난해 전국 오피스텔 연 평균 임대수익률도 전용면적 40㎡ 초과~60㎡ 이하가 5.31%로 1%대 예금금리를 크게 웃도는 것으로 나타났다.
■ 동원개발 전용면적 47㎡ 오피스텔 선보여
이처럼 소형 아파트 같은 오피스텔의 선호도가 높아지는 가운데 동원개발이 동탄2신도시 핵심 입지인 C6블록에 '동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타'를 분양 중이어서 관심을 받고 있다. 이번 오피스텔은 전용면적 47㎡ 150실로 공급된다.
내부는 거실과 방 2개인 투룸형 타입으로 조성된다. 수납공간, 부엌도 널찍해 소형 아파트 못지 않은 내부 설계를 자랑한다. 고급형 욕실비데, 빌트인 냉장고, 드럼세탁기, 주방 액정 TV, 전동식 빨래건조대, 3구 가스쿡탑 등 다양한 가전제품을 제공해 입주자 부담을 줄이는 대신 편리함은 더했다.
동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타 오피스텔은 SRT 동탄역을 걸어서 이용할 수 있다. SRT 이용시 부산·목포까지 2시간대, 강남 수서까지는 15분 안팎이면 도착 가능하다. 또한 2021년에는 강남 삼성역을 20분 정도에 연결하는 GTX도 동탄역에 개통 될 계획이어서 교통편은 꾸준히 개선될 것으로 기대된다.
또한 단지는 동탄2신도시 핵심 입지인 광역비즈니스 콤플렉스에 자리하는 만큼 동탄역 주변에 예정되어 있는 백화점, 대형마트, 문화시설, 호텔 등을 가까이서 이용 할 수 있다.동탄테크노밸리와 삼성전자 화성사업장이 가까워 배후수요도 풍부하다.
쾌적한 주거환경도 눈길을 끈다. 단지 옆에 오산천 수변공원(예정)이 위치하며 반석산 근린공원도 가깝다. 또한 초등학교 예정부지가 단지와 인접한데다 주변에는 동탄국제고 및 도보로 이용할 수 있는 중학교와 고등학교 예정부지가 자리해 교육환경이 우수하다.
수도권에서도 입소문이 난 브랜드 인지도 역시 강점이다. 동원개발은 동탄2신도시에서 '동원로얄듀크 1~3 차(1473가구)'를 조기 완판시킨 바 있는데다 최근 '삼송2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타(312가구)'까지 계약을 모두 끝냈다.
분양 관계자는 "소형 아파트 못지 않은 주거형 오피스텔로 선보여 고급스러운 실내를 원하는 1~2인가구가 생활하기에 부족함이 없다"며 "1차 계약금 500만원 정액제에 중도금 60%를 무이자로 제공해 계약자 부담도 낮췄다"고 말했다.
모델하우스는 화성시 능동 644-4에 위치하며 입주는 2020년 2월 예정이다.