최근 분양시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 삶의 질을 높일 수 있는 주거환경이 중요해지고 있다.
이에 따라 원스톱 라이프를 넘어 이제는 단지 주변으로 쇼핑, 업무시설을 비롯해 공원, 학군 등 생활인프라를 완벽하게 갖춘 퍼펙트 생활권 아파트를 향한 관심이 뜨겁다. 특히 이들 단지의 경우 들어설 수 있는 부지가 한정되어 있기 때문에 수요자들의 경쟁이 더욱 치열할 수밖에 없다.
일례로 지난해 분양한 '김포 풍무 꿈에그린2차'의 경우 도보권 내 초,중학교가 밀집한 교육환경과 현대프리미엄아울렛 등 쇼핑,문화시설에 인접한 주거편의성, 풍무근린공원(예정) 등 쾌적한 주거환경에 힘입어 1,070가구 대단지가 계약 5일 만에 모두 완판되는 성과를 거뒀다. 김포시 미분양 물량이 늘어나는 것과 상반되는 결과다.
'잠실 올림픽 아이파크'역시 81대 1의 최고 청약경쟁률을 기록해 화제가 됐다. 정부의 11.3부동산대책 발표 이후 서울에 공급된 첫 재건축 아파트라는 위험요소를 가지고 있음에도 불구하고 올림픽공원, 잠실상업지구, 도보권 내 초,중학교 들어서 있는 입지적 장점으로 수요자들이 눈길을 끌었다.
업계 관계자는 "분양시장에서 입지는 주요 요소로 작용한다"며 "요즘같이 실수요자 중심으로 주택시장이 변화하고 있는 가운데 삶의 질을 높일 수 있는 풍부한 주거환경을 갖춘 곳은 단연 내 집 마련 1순위로 손꼽힌다"고 말했다.
이러한 대우건설, GS건설이 힘을 합친 '영종하늘도시 푸르지오자이'가 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 나서 화제다.
'영종 푸르지오 자이'는 교육, 공원, 생활인프라 등을 두루 갖춰 입지가 우수한 곳으로 평가받고 있으며 시공능력평가 상위 10위권 내의 대형사가 힘을 합쳐 선보이는 만큼 향후 영종도를 대표하는 랜드마크 단지로 자리매김할 것으로 전망된다.
인천광역시 영종하늘도시 A27블록에 위치한 '영종 푸르지오자이'는 지하 1층~지상 25층, 19개 동, 총 1604가구 규모다. 전용 64㎡ 676세대, 전용 74㎡ 176세대, 전용 84㎡ 752세대 등으로 구성되며, 수요자에게 높은 선호도를 받고 있는 남향 및 판상형 4베이 위주로 구성되어있다.
'영종하늘도시 푸르지오자이'가 위치한 A27블록은 인천공항과 영종도 주요업무시설에 20분대에 접근이 가능하며, 공항철도 영종역을 통해 서울 중심까지 45분대에 이동할 수 있다. 단지 인근에 초등학교 부지(계획)를 비롯해 하늘고·국제고·과학고 등 명문교가 인접하며, 중심상업시설 및 씨사이드파크, 하늘공원 등과도 가깝다.
'영종 푸르지오자이'는 영종하늘도시 내에서 최초로 선보이는 민간 참여 공공분양으로, 민간분양과 공공분양의 장점만을 고스란히 흡수할 전망이다. 우선 공공분양인만큼 3.3㎡당 평균분양가가 950만원대로 책정되어 하늘도시내 신규분양한 타상품보다 3.3㎡당 약 40만원가량 저렴한 가격이 장점이다.
또한 중도금 무이자 혜택과 발코니확장을 무상으로 제공해 수요자의 부담을 덜었다. 대형건설사인 대우건설과 GS건설의 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있으면서, 일반 공공분양보다 전매기간이 짧아 투자 상품으로도 좋다. 민간 참여 공공분양으로 무주택만이 청약이 가능했으나, 현재 선착순 분양중으로 누구나 자격조건 없이 즉시 원하는 동호를 선정하여 계약할 수 있는 것도 큰 장점이다.
단지 내에는 대형건설사 컨소시엄 단지답게 최신 특화설계 및 단지 구성을 선보인다. 단지 앞 근린공원 외에도 단지 안에 1.5KM의 산책로를 조성해 대단지의 장점을 극대화했다. 지상에 차가 없는 단지로 설계해 지하주차공간이 마련된다. 가변형 벽체를 적용해 입주자의 라이프스타일에 맞는 공간 구성을 할 수 있으며, 대단지에 걸맞는 대형 주민공동시설을 갖춘것도 수요자의 선호요인이다.
또한, 무인경비시스템, 200만화소 CCTV, 스마트 도어락 등 단지 외곽부터 세대 내부까지 총 5단계에 걸쳐 보안을 강화했으며, 주차장에는 광폭형 주차모듈 및 순환형 주차동선체계, 토탈 색채 디자인 등 적용은 물론 카쉐어링을 위한 주차공간도 별도로 들어선다. 견본주택은 인천광역시 중구 운서동 3086-8번지에 위치하며, 입주 예정일은 2019년 2월이다