- 용인시 처인구에서 서울까지 50여분대로 이동 가능해져…세종시 접근성도 크게 향상
- 사실상 서울생활권으로 변모…용인테크노밸리 개발까지 본격화되며 기대감 풍만
정부가 서울과 세종을 빠르게 연결하는 고속도로의 사업에 속도를 내기로 하면서 주변지역까지 기대감이 더욱 높아져가고 있다.
서울∼세종 고속도로는 구리시 토평동에서 시작해 서울 강동구, 하남시, 성남시, 광주시, 용인시, 안성시, 천안시를 거쳐 세종시 장군면까지 총 129㎞를 6차로로 연결하는 민자사업이다. 이 노선이 개통되면 서울에서 세종시의 통행시간은 평일 108분, 주말 129분에서 74분으로 크게 단축시킬 수 있다. 또, 상습정체구간인 경부고속도로의 교통량을 분산시키는 효과도 기대해볼 수 있다.
서울∼세종 고속도로 중 서울∼안성 1단계 구간(71㎞)은 2022년에 우선 개통될 예정이다. 또, 안성∼세종 2단계 구간(58㎞)은 2025년쯤 개통을 목표로 하고 있다.
서울~세종 고속도로가 관통할 예정인 용인시 처인구도 직접적인 수혜가 예상된다. 용인시 처인구는 서울과 세종의 중간거점에 위치하고 있어 서울은 물론 세종시 접근성도 크게 향상될 전망이다. 서울∼세종고속도로의 용인시 구간 중 국도 45호선과 지방도 318호선 접속 구간에 IC 2개(모현, 원삼IC)가 설치된다.
이처럼, 용인시 처인구가 서울~세종 고속도로 개발에 대한 기대감이 높아져가고 있는 가운데 부동산시장도 후끈 달아오르고 있다.
용인시 처인구 천리의 'K'부동산 대표는 "처인구는 용인시에서 유독 개발이 이뤄지지 않았으며 현재까지 저평가되어 있는 지역이다" 면서 "하지만, 최근 서울~세종 고속도로를 비롯해 용인테크노밸리 개발이 본격화되면서 부동산시장에 기대감이 부풀어 오르고 있다"고 전했다. 덧붙여 그는 "지난 해부터 급매물이 빠르게 소진되었으며 현재는 호가 위주로 거래가 이뤄지고 있다"고 했다.
이 가운데, 최근 조합원 모집을 시작한 지역주택조합아파트 '용인 천리 서희스타힐스'에 대한 관심이 나날이 높아지고 있다. 이 아파트는 서희건설이 용인시 처인구 천리 800번지 일대에 짓는 브랜드아파트로 8개 동, 최고 32층, 850가구 규모로 건립된다. 전용면적은 선호도가 높은 59㎡, 84 ㎡ 중소형으로만 구성된다.
'용인 천리 서희스타힐스'는 용인테크노밸리와 가까워 향후 풍부한 배후수요를 품을 수 있다. 또, 주변에 일진그룹이 30만평 규모의 산업단지를 조성할 계획이다.
교통여건도 우수하다. 제2경부고속도로 원삼IC가 인근에 위치해 있으며, 국도 84호선(동탄 중리~이동면 천리 구간)이 개통되면 자동차로 동탄신도시까지 5분대에 이동이 가능해 질 전망으로 향후 동탄 생활권의 프리미엄도 기대되고 있다.
또한 2017년 완공예정인 신갈~대촌간 우회도로와 서울~세종고속도로 모현, 원삼IC가 확정되어 있어 서울까지 50여분 대면 도달할 수 있는 특급교통망도 갖추고 있다.
용인시청과 용인동부경찰서, 교육지원청, 용인세무서 등이 밀집해 있는 용인행정타운이 가까워 다양한 행정서비스를 제공 받을 수 있다. 또, 용인세브란스병원과 이마트, 용인공용버스터미널 등 생활편의시설도 쉽게 이용할 수 있다. 동탄신도시도 가까워 풍부한 생활편의시설을 함께 이용할 수 있다. 게다가, 명지대학교와 용인대학교, 용인송담대학교 등 대학교들도 밀집해 있어 뛰어난 교육환경을 자랑한다.
'용인 천리 서희스타힐스' 조합원모집가격도 합리적이라는 평가를 받고 있다. 이 아파트의 모집가격은 3.3㎡당 580만원으로 용인시에서 최근 공급된 아파트 중에서 가장 저렴하다. 부동산114에 따르면 지난해 용인시 처인구 아파트 분양가가 3.3㎡당 평균 945만원에 달했던 점을 감안하면 약 40% 가량 저렴한 가격이다.
주택홍보관은 용인시 처인구 유방동 496-1번지에 마련됐다. 현재, 주택홍보관에서는 조합원 대상 선착순 동, 호수 지정을 진행 중이다.