지방 중소도시 대형사 분양 흥행 성공… 희소성 높고 상품성 우수해
행정타운 두산위브 더 파크 두산위브 브랜드 프리미엄 기대감 높아
지방 중소도시 브랜드 아파트에 수요자들의 관심이 높다. 지방의 경우 수도권 대비 브랜드 아파트 공급이 적어 브랜드 프리미엄이 효과가 높은데다 지역 내 에서 보기 힘든 평면, 특화설계 등 우수한 상품성으로 안정적인 시세도 유지할 수 있기 때문이다.
실제로 KB국민은행 시세를 보면 전북 익산시 어양동에 위치한 '익산자이'(2006년 6월입주)의 전용면적 84㎡ 현재 매매가는 2억 7750만원으로 2년전(2억5750만원)으로 7.7% 상승했다. 반면 인근 어양동 '동도미소드림' 전용면적 84㎡의 매매시세는 1억9750만원으로 2년전(2억500만원)으로 -3.6% 하락했다.
이렇다 보니 지방 브랜드아파트들은 분양시장에서도 우수한 성적을 기록하고 있다. 일례로 지난해 3월 한화건설이 경남 창원시 의창구 대원 2구역에서 공급한 '창원대원꿈에그린'은 평균 152.84대 1로 지난해 경남지역에서 분양한 아파트 중 가장 높은 청약경쟁률을 기록했다. 또 지난해 10월 강원 원주시 반곡동 일대에서 대림산업이 공급한 'e편한세상 반곡'도 평균 19.87대 1로 역대 원주 최고 수준의 경쟁률을 기록했으며, 계약 시작 4일 만에 100% 계약률을 달성하기도 했다.
업계 관계자는 "부동산 시장 불확실성이 커지고 있는 만큼 사업성이 좋은 대형사 아파트를 중심으로 지방 분양시장 양극화 현상이 뚜렷해 지고 있다"며 "지방 주택 수요자들이라면 우수한 상품성에 브랜드프리미엄까지 누릴 수 있는 대형사 분양 물량을 노려보는 것이 좋다"고 말했다.
최근에는 중소건설사인 광명주택 시공예정에 있던 천안 '청당 메이루즈'가 두산건설로 시공사가 변경되면서 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 두산건설은 충남 천안시 청당동 일대에서 '행정타운 두산위브 더 파크'를 분양중이다.
이는 지난해 8월 분양한 광명주택 '청당메이루즈'에서 '두산건설'로 시공사 교체가 이뤄진 것으로 대형 건설사의 신뢰도 및 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있다는 점에서 천안 및 인근 지역에서 수요자들의 많은 관심을 받고 있다.
지하 1층~지상 최고 26층, 15개동 전용면적 72~84㎡로 총 1105가구로 이뤄졌다. 주택형별 가구수는 전용면적 ▲72A㎡ 117가구 ▲72B㎡ 46가구 ▲84A㎡ 571가구 ▲84B㎡ 179가구 ▲84C㎡ 192가구 등이며 수요자들에게 인기가 높은 전용면적 85㎡ 이하 중소형 100% 단지다.
KTX천안아산역을 비롯해 경부고속도로, 천안∼논산간고속도로 등이 가까이 위치하고 있어 천안IC, 목천IC 등 접근이 수월하며 이를 통해 서울 및 수도권 접근성이 우수하다. 또, 천안대로, 남부대로 등 천안의 주요 교통망 이용도 편리해 주요 도심 및 시내·외로 빠른 접근이 가능하다.
쾌적한 주거환경과 편리한 생활인프라도 갖췄다. 말망산 자락에 위치해 풍부한 녹지 환경을 갖추고 있으며, 단지 바로 옆으로 축구장, 농구장, 다목적 구장, 야외무대 등 다양한 편의시설을 갖추고 있는 천안생활체육공원이 위치하고 있다. 또, 천안삼거리공원, 청수호수공원 등 대형 공원시설이 가까이 위치하고 있어 등산이나 산책 등 여가활동을 즐길 수 있다.
또한 편의시설로는 이마트, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 홈플러스, 갤러리아백화점, CGV, 천안박물관 등이 있으며, 인근 청수행정타운 내 법원/검찰청(예정), 경찰서, 세무서, 우체국, 건강연금보험공단 등 각종 공공기관과 금융기관 등도 편리하게 이용 가능하다.
분양관계자는 "1군 브랜드 두산건설 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있는데다 천안삼거리공원, 체육공원 등 대형공원이 단지 가까이에 있어 쾌적하고 편리한 주거생활을 누릴 수 있다"며 "여기에 행정타운?LG퓨처산업단지 등 미래가치는 높지만 분양가는 인근 아파트 대비 저렴해 수요자들의 높은 관심이 이어지고 있는 상황이다"고 설명했다.
행정타운 두산위브 더 파크 모델하우스는 천안시 서북구 두정동 653-1번지에 위치하고 있다.