신혼부부 매입임대리츠 도입…10년간 월세 안올려

무주택 신혼부부에게 10년간 월세가 거의 오르지 않는 임대아파트가 공급된다.

국토교통부가 28일 발표한 '맞춤형 주거지원을 통한 주거비 경감방안'에 따르면 '신혼부부 매입임대리츠' 제도가 올해 시범 시범사업으로 시행된다. 규모는 1천가구.

이 제도는 주택도시기금이 리츠를 설립해 보증금과 기금으로 아파트를 구매해 한국토지주택공사(LH)에 임대하는 방식이다. LH는 이를 임대주택으로 공급하는 것이다.



만약 가격이 3억원인 아파트의 경우 리츠는 임차인(신혼부부)이 될 사람에게 보증금으로 1억5천만원을 받고 나머지는 주택도시기금의 융자(1억2천만원)와 출자(3천만원)로 조달한다.

임차인은 융자금에 대한 이자 개념인 월세로 25만원 정도를 부담하게 될 것으로 예상된다.

임대기간은 최장 10년으로 이 기간 동안 월세가 오르지 않는다.

임대기간이 끝나면 리츠가 시장 상황을 봐가며 아파트를 계속 임대할지 매각(분양)할지 결정한다.

임차인 자격은 무주택 신혼부부로 도시근로자 평균소득 이하면 가능할 것으로 보인다.

[디지털뉴스팀]