<앵커> 올 들어 분양시장이 열기를 띠면서 서울 강북권에서도 3.3㎡당 평균 분양가가 2천만 원을 넘는 곳이 등장했습니다.
분양가가 점점 오르자 오히려 지난해 분양가가 높다고 여겨진 서울의 미분양아파트들이 되레 관심을 모으고 있습니다.
보도에 홍헌표 기자입니다.
<기자> 지난 9월 청약접수를 받은 'e편한세상 옥수 파크힐스'의 분양가는 3.3㎡당 평균 분양가가 2,145만원이었습니다.
인근지역인 '힐스테이트 금호'도 2,120만 원이었고, '아현역 푸르지오'도 2천만원을 넘었습니다.
분양가 상한제 폐지와 청약열풍이 겹치면서 이처럼 분양가가 계속 오르자, 오히려 최근에는 서울의 미분양아파트들이 주목받고 있습니다.
은평구 응암동 '힐스테이트 백련산 4차'는 일반분양 521가구 중 33가구가 미분양입니다.
중랑구 'e편한세상 화랑대'와 종로구 '경희궁 자이'도 아직 분양물량이 남아있습니다.
당시 '힐스테이트 백련산 4차는' 3.3㎡당 분양가가 평균 1,410만 원, 'e편한세상 화랑대'도 1,400만원대였습니다.
지난해 분양 당시에는 비싼 분양가로 여겨지면서 저평가된 미분양 단지들이 현 시점에서는 재조명을 받고 있는 겁니다.
<인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장
"1~2년전 당시 비교적 높은 가격으로 분양되면서 계약미달이 발생된 단지들의 경우, 최근들어 미분양이 빠르게 소진되고 있다.
이는 최근 주택경기 회복에 따라 분양가가 계속 높아지면서 상대적으로 한두 해 전에 분양했던 단지들의 가격경쟁력이 높아졌기 때문이다."
특히, 이들 단지들은 대부분 단지 규모가 700세대 이상의 중대형단지들입니다.
게다가 중도금 무이자 혜택과 인테리어나 발코니 확장 비용도 제공하는 등 다양한 프로모션도 진행한다는 장점이 있습니다.
전문가들은 실수요자의 경우 아파트가 너무 동떨어져 있지 않은지 입지조건을 살펴보고, 학군과 대중교통 등도 꼼꼼히 따져봐야 한다고 조언했습니다.
한국경제TV 홍헌표입니다.