<앵커>민간 기업이 사업을 발굴해 주택기금에 공동 투자를 제안하는 기업형 임대주택 '뉴스테이 임대리츠' 4곳의 추진이 확정됐습니다.
각 리츠는 지역별·계층별 임대주택 수요에 대응해 여러 다양한 유형의 주택을 공급하기로 했습니다.
국승한 기자입니다.
<기자> 서울 도심과 인천, 수원 등 4곳에 기업형 임대주택 '뉴스테이' 5천500여가구가 공급됩니다.
국토교통부는 서울 중구 신당동과 영등포구 대림동, 인천 남구 도화동, 수원 권선구 권선동 등에 뉴스테이 5천 529가구를 올해 착공해 2017년까지 준공한다고 밝혔습니다.
서울 신당동에 729가구, 대림동에 293가구, 인천 도화동에 2천107가구, 수원 권선동에 2천400가구가 지어지며, 총 사업비는 1조8천24억원에 달합니다.
임대료는 인천 도화동의 경우 월세가 43~55만원 수준이지만, 서울 신당동과 대림동에 지어지는 뉴스테이는 월세가 100만원을 넘어서기도 합니다.
국토부는 보증금이 적어 월세시대에 맞는 형태에다가 주변보다는 저렴하고, 8년간 연 5%로 상승률이 제한된다고 설명했습니다.
<인터뷰> 손태락 국토부 주택토지실장
"초기 임대료는 사업이 이뤄지기 위해서는 민간 자본을 끌어들여서 임대리츠로 하는거라사업이 이뤄질 수 있는 범위 감안해서 임대료 수준을 책정했구요. 기존 주변 임대료 감안해서 사업성이 확보될 수 있는 수준으로 결정됐습니다. "
이번에 추진 사업은 현행 임대주택법 상으로 가능하도록 추진됐지만, 향후 추가로 양질의 임대주택을 공급하고 민간기업들을 지원하기 위해선 임대주택특별법과 세법 개정이 뒷따라야 한다고 설명했습니다.
국토부는 이번 임대리츠가 뉴스테이 정책의 시작을 알릴 뿐 아니라 임대시장 전체에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 내다보고 있습니다.
하지만 임대료와 정책 실행 방향 등에 대한 이견이 제기되고 있어 향후 뉴스테이 사업에 대한 논란은 끊이지 않을 전망입니다.
한국경제TV 국승한입니다.