- 전셋값 고공행진, 서울 접근성과 생활 환경 모두 갖춘 경기도권 아파트로 수요자 이주현상
- 김포 풍무 '한화꿈에그린월드 유로메트로', 한정세대 전세상품으로 계약 순항 이어가
서울을 중심으로 전셋값 고공행진이 좀처럼 누그러질 기미를 보이지 않는 가운데 수도권 지역의 대규모 지각변동이 일어나고 있다.
실제로 통계청의 '국내인구 이동 통계' 자료에 따르면 지난 한 해 동안 경기도로 전입한 인구는 총 65만명으로 이중 54.4%인 35만4000명이 서울시에서 온 것으로 나타났다.
서울 내 전세 공급량이 수요를 따라가지 못하면서 서울과 가까운 외곽 지역으로 전세난민들이 대거 이동하며 빠져 나가고 있는 것이다. 상대적으로 값이 저렴한 매물이 풍부한 것은 물론 최근 주택업계의 화두로 떠오른 건설사의 직접전세 등이 이들 수요를 견인하고 있다.
실제 한화건설이 경기 김포시 풍무지구에 한정세대를 전세상품으로 전환하여 공급중인 '한화꿈에그린월드 유로메트로'의 계약자를 분석한 결과, 전세 계약자의 무려 50% 가량이 서울의 높은 전셋값을 감당하지 못하고 발길을 돌린 영등포구, 강서구, 양천구 등 서울 거주자였을 정도다.
부동산 전문가들은 "내년에도 전셋값 상승은 당분간 지속될 전망으로, 서울지역 거주자들의 탈 서울 현상은 계속될 것으로 보인다"며 " 주택업계도 시장 분위기에 맞춰 미분양 물량을 전세로 전환하면서 다양한 지원서비스를 내걸고 수요자들을 손짓하는 만큼, 서울과 인접하고 주거환경이 쾌적한 아파트를 선점하려면 발빠른 움직임이 필요하다"고 조언했다.
서울 접근성 좋고 생활 인프라 갖춘 김포 풍무지구 '한화 유로메트로' 전세상품 각광
한화건설이 김포 풍무 5지구에 짓는 1810가구의 대단지 '한화꿈에그린월드 유로메트로'는 현재 한정세대에 대해 파격 전세 상품을 공급 중이다.
이번 전세는 올해 시공능력평가순위에서 10위권에 진입한 한화건설이 전세보증금 반환을 확약하고, 1순위로 확정일자도 가능하다. 여기에 주변 시세보다 저렴한 가격(84㎡ 기준 1.5억부터)으로 전국적으로 심화되고 있는 전세난 속 안전성과 시장성을 모두 갖춘 상품으로 주목 받으며 계약 순항을 이어가고 있다.
'한화 유로메트로'는 지하 2층, 지상 10~23층, 26개 동, 전용면적 기준 84·101·117㎡ 총 1810가구의 대단지로 뛰어난 서울 접근성은 물론 풍부한 생활 인프라를 자랑한다.
김포한강로와 올림픽대로, 광역급행버스(M버스)를 이용해 서울 접근성이 뛰어나다. 또한 공항철도 계양역을 이용할 경우 서울역까지 5정거장이면 도착할 수 있고, 환승역인 김포공항역, 디지털미디어시티역, 홍대입구역, 공덕역, 서울역을 이용해 서울 곳곳으로의 이동이 수월하다.
교육환경은 물론 생활환경도 뛰어나다. 풍무지구의 최중심지에 들어서는 만큼 주변에 풍무초, 풍무고 등 6개의 초,중,고교가 위치해 있으며 아파트 단지와 근린공원(6만8천여㎡)으로 둘러싸여 있고, 단지 바로옆 풍무 다목적체육관(수영장등)과 홈플러스를 비롯해 풍부한 생활 편의시설을 입주 즉시 이용 가능하다.
현재 계약금 정액 1천만원, 잔금은 입주시에 납부하는 조건으로 계약자들에게는 2년간 무료 커뮤니티 운영, 계양역까지 운행하는 셔틀버스 운행 등 다양한 혜택을 제공한다.
한화건설 관계자는 "치솟는 서울권 전셋값에 서울 외곽 지역으로 이주하는 전세난민들이 늘고 있는 상황이다"라며 "'한화 유로메트로'는 뛰어난 서울 접근성은 물론 인근 시세보다 저렴한 가격에 새 아파트에서 전세로 살 수 있어 계약이 순조롭게 진행되고 있다"고 말했다.
입주는 2014년 5월 예정으로 견본주택은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1063번지에 마련됐다.