<앵커>
리모델링 수직증축이 국회 법안소위를 통과하면서 분당과 일산 등 1기 신도시와 서울 양천구와 노원구 등 지은 지 오래된 단지들의 리모델링 사업 길이 열리게 됐습니다.
일부 지역에서는 벌써부터 기대 심리가 크게 나타나고 있습니다.
엄수영 기자입니다.
<기자>
수직증축 리모델링을 추진했다가 번번히 국회에 발목이 잡힌 경기도 분당의 한 아파트 단지입니다.
1기 신도시인 분당은 지은지 15년 넘는 아파트가 전체의 80%에 달해 수직증축 리모델링 허용의 최대 수혜지역으로 꼽힙니다.
<인터뷰> 분당 매화마을 인근 공인중개사
"아무래도 국회에서 통과가 되면 기대심리가 생기니까 지금보다는 아파트 매매거래가 약간 활성화되지 않을까 생각은 하고 있어요."
준공 후 15년이 지나 리모델링 연한을 채운 아파트는 전국 400만 가구.
리모델링 사업추진 의지가 강한 일산, 평촌 등 다른 1기 신도시와 서울에서는 중층 노후아파트가 많지만 재건축 연한을 채우지 못한 양천구 목동과 노원구 지역이 최대 수혜지역이 될 전망입니다.
이들 단지의 리모델링 사업 추진은 법이 시행되는 내년 4월말부터 본격화될 전망입니다.
전문가들은 이번 조치로 아파트 리모델링 수요가 크게 늘어날 것으로 예상되지만 아파트의 위치나 여건에 따라 효과는 다를 것이라고 분석했습니다.
<인터뷰> 김규정 우리투자증권 부동산팀장
"실질적으로 안전 진단을 통과하는 과정이라든가 조합원들의 동의를 얻는 과정들이 남아있기는 합니다.
그래서 추진할 수 있는 단지들이 빨리 나올 수는 없겠지만 소유자들의 의지가 높고 리모델링의 효과가 클 것으로 신도시 등에서는 어느정도 효과를 낼 것으로 기대를 해 볼 수 있겠습니다."
4·1부동산 대책에 포함됐던 개발이익환수법안도 함께 통과됐습니다.
그동안 토지에 대한 투기방지 등을 위해 토지개발이익의 25%를 징수해오던 ‘개발부담금’을 1년간 감면해 주는 내용입니다.
전문가들은 당장 개발사업이 활기를 찾기는 힘들겠지만 한시적으로라도 대규모 개발 사업자의 부담을 덜어줄 수는 있을 것이라고 진단했습니다.
정쟁에 발목잡혀 비판을 받았던 국회가 본격적인 부동산 관련 법안 심사에 들어가면서 부동산 시장에서도 수혜지역이 벌써부터 들썩이고 있습니다.
한국경제TV 엄수영입니다.