임대주택시장에 대한 투자활성화를 위해 종합부동산기업을 육성할 필요가 있다는 주장이 나왔습니다.
주택산업연구원은 30일 '부동산산업 육성·발전방안' 보고서에서 건설회사 중심의 산업구조로는 기업형 임대주택시장 활성화에 한계가 있다며 이같이 밝혔습니다.
김찬호 주택산업연구원 연구위원은 “일본의 경우 2000년대 도시재생사업과 연계해 도심내 임대주택공급을 주도한 것은 종합부동산회사였다”며 “자본력과 전문적인 부동산개발, 보유 운영 능력을 갖춘 종합부동산기업의 역할이 필요한 시기”라고 설명했습니다.
김 연구위원은 또, 우리나라에서 선진국과 같은 종합부동산기업이 성장하지 못한 것은 기업의 부동산투자에 대한 부정적인 인식이 큰 원인이었다고 인식의 전환이 필요하다고 지적했습니다.
김 연구위원은 향후 기업의 부동산투자 활성화를 위해서는 법인 소유 부동산 양도소득 추가과세 폐지와 과세이연제도 도입 등이 필요하며, 부동산 중개·관리부문에 대한 대기업 진입규제 등도 개선돼야 한다고 제언했습니다.