HDC현대산업개발이 올해 전국에서 1만3000여 가구의 아이파크를 공급한다. 서울을 포함한 수도권에서는 건강 특화 레지던스, 컨소시엄 단지 등을 내놓는다. 자체 주택 브랜드 ‘아이파크’ 브랜드 타운 조성에 본격적으로 나선다.
▶HDC현산 분기별 주요 공급 단지 (단위: 가구)
분기/ 단지·구역명(위치) / 규모
1 / 서울원파크로쉬레지던스(서울 월계동) / 768
/ 안양역센트럴아이파크수자인(경기 안양) / 853
2 / 학동4구역(광주 화정동) / 2299
3 / 성황원성지구(충남 천안) / 1684
4 / 미정(전주 오성대우) / 400
/ 의정부센트럴시티아이파크(경기 의정부) / 493
자료: HDC현대산업개발
HDC현산은 상반기 서울 노원구 월계동 광운대역세권개발(서울원프로젝트)을 통해 ‘파크로쉬레지던스’ 2개 동, 768가구를 분양한다고 23일 밝혔다. 서울원은 광운대역 인근 15만6491㎡ 부지에 3032가구 규모의 공동주택(분양 1856가구, 레지던스 768가구, 공공 408가구)과 오피스, 쇼핑몰, 호텔 등 시설을 복합 개발하는 4조5000억원 규모의 사업이다.
봉화산, 불암산, 중랑천, 북서울꿈의숲, 경춘선 숲길 등 녹지가 많아 주거 환경이 쾌적한 편이다. 인근에 공연장인 창동 아레나가 지어지고 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선이 인근 석계역을 통과할 예정이다. 2028년까지 본사도 광운대역 물류 부지 자리로 이전할 계획이다.
레지던스는 고령층을 비롯해 누구나 입주할 수 있는 고급형 민간 임대주택이다. 액티브 시니어를 겨냥한 웰니스 콘셉트로 만들어진다. 서울아산병원, 노원을지대학교병원과 협약을 맺고 맞춤형 헬스케어 프로그램을 도입한다. 골프연습장, 사우나와 스파 시설을 포함한 프리미엄 피트니스 플랫폼도 조성된다. 하나은행과 손잡고 레지던스 입주민을 위한 맞춤형 자산관리 서비스도 선보인다.
이르면 이달 경기 안양에서는 BS한양과 ‘안양역센트럴아이파크수자인’을 선보인다. 만안구 안양동에 지하 4층~지상 최고 35층, 8개 동, 853가구로 지어진다. 이 중 407가구(전용면적 39~84㎡)가 일반에 분양된다. 정부의 ‘10·15 주택시장 안정화 방안’에서 비켜 간 곳이다.
수도권 지하철 1호선 안양역이 가깝다. 월곶판교선 안양역(2029년 예정)도 개통되면 일자리가 많은 판교 이동이 빨라진다. 인덕원역에서 수도권광역급행철도(GTX)-C노선(예정)으로 환승도 가능해진다. 인근에 안양양지초, 만안초, 안양여중·고 등 학교가 많고 평촌 학원가로 이동하기 편리하다.
지방에서도 대단지 공급이 예정돼 있다. 2분기에는 광주 동구 화정동 학동4구역이 분양될 전망이다. 지난달 24일 광주 동구는 학동4구역 재개발조합이 제출한 착공신고서를 수리했다. 시공사가 공사를 시작할 법적 요건을 갖추게 됐다는 의미다. 이곳은 2021년 6월 철거 작업 도중 인명 피해가 발생한 곳이다.
단지는 지하 3층~지상 29층, 19개 동으로 구성된다. 2299가구(전용면적 39~135㎡)가 공급될 예정으로 이 중 2099가구가 일반분양 물량이다. 공사비는 3.3㎡당 619만8000원으로 확정됐다. 2029년 2월 완공이 목표다.
3분기에는 충남 천안 성황원성지구 천안역·종합터미널 인근에 1684가구 대단지가 지어진다. 지하 2층~지상 최고 34층, 10개 동으로 전용 59~84㎡ 주택형으로 공급된다. 주차 대수는 가구당 약 1.24대로 확보될 전망이다. 수도권 전철 1호선과 KTX 등이 지나는 천안역이 1㎞ 반경 안에 있다. 인근에 천안초, 원성중, 천안고 등이 있다. 이마트, 롯데마트, 신세계백화점 등 대형 유통시설도 가깝다.
오유림 기자 our@hankyung.com