주택 수요자들은 내년 주택 임대차 시장에서 전셋값과 월세 모두 상승을 점치고 있는 것으로 나타났다. 전셋값은 입주 물량 감소 등에, 월세는 수요 증가 등으로 뛸 것이란 전망이다.
부동산 정보 플랫폼 다방은 지난 9일부터 15일까지 자사 앱 이용자 2123명을 대상으로 '2026년 전·월세 시장 전망'에 대한 설문조사를 펼쳤다고 23일 밝혔다. 설문 결과 전세 시장에 대해서는 전체 응답자 가운데 1168명(55%)이 상승을 점쳤다. 보합은 693명(32.6%), 하락은 262명(12.3%)에 그쳤다. 전세 상승 전망 이유는 금리 인상(31.5%), 전세 수요 증가(25.9%), 매매가 상승(24.5%), 입주 물량 감소(18.2%) 등의 순으로 나타났다.
월세 시장에 대해서는 전체 응답자 중 1418명(66.8%)이 상승을 예상했다. 보합은 593명(27.9%), 하락은 112명(5.3%)이었다. 월세 상승 전망 이유는 '월세 수요 증가'(40.2%), 전셋값 상승(29.4%), 금리 인상(20%), 경기 침체(10.4%) 등의 순이었다.
이번 조사에서는 모든 연령대에서 전·월세 상승 전망이 우세했다. 50대는 58.7%가 내년 전셋값이 상승할 것이라고 응답했다. 60대 이상(57.7%), 40대(55.5%), 30대(52.6%), 20대(49.8%) 등이 뒤를 이었다. 월세 시장은 60대 이상(72%)에서 상승 응답이 많았다. 이어 50대(70.1%), 40대(67%), 30대(63.9%), 20대(62.2%) 순이었다.
다방은 2023년부터 이뤄진 '임대차 시장 전망 설문조사'에서 전·월세 모두 상승 전망이 우세한 것은 이번이 처음이라고 설명했다. 응답자들은 2024년과 2025년에는 전세 시장은 '보합', 월세 시장은 '상승'으로 전망했다.
이사 계획 여부에 대해서는 ‘내년 이사 계획이 있다’고 답한 응답자는 1289명(60.7%)으로 나타났다. 이사 사유로는 ‘기존 주거·거래 형태 변화의 필요’가 498명(38.6%)으로 가장 많았다. 이어 ‘개인 사유(학교, 직장, 결혼 등)’ 327명(25.4%), ‘상급지 이동’ 250명(19.4%), ‘주거비 완화’ 214명(16.6%) 등의 순이었다.
다방 관계자는 "올해 다양한 부동산 정책으로 매매 시장이 크게 요동쳤다"며 "월세 상승 전망이 전 연령대에서 공통으로 나타나 주거비 부담을 완화할 수 있는 대책이 필요한 상황"이라고 말했다.
안정락 기자 jran@hankyung.com