서울 전역과 경기 12곳을 '삼중 규제'(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶은 10·15 부동산 대책 영향으로 주택 사업자들의 경기 전망이 크게 악화한 것으로 나타났다.
주택산업연구원은 이달 주택사업경기 전망지수가 전달보다 20.7포인트 급락한 65.9로 조사됐다고 13일 밝혔다. 이 지수는 기준선인 100을 넘으면 경기를 낙관적으로 내다보는 업체 비율이 더 높다는 것을 뜻한다. 100을 밑돌면 그 반대다.
이달 수도권 주택사업경기 전망지수는 지난달보다 31.0포인트 하락한 64.1을 기록했다. 서울은 35.1포인트 내린 71.7로 나타났다. 경기(62.8)는 32.0포인트, 인천(57.6)은 26.2포인트 각각 하락했다.
10·15 대책 이후 규제지역 확대와 대출 규제 강화로 수도권 전반의 주택 매수 심리가 위축된 영향으로 분석된다.
비수도권은 18.5포인트 하락한 66.3으로 전망됐다. 광역시는 울산(76.9)이 28.6포인트, 대전(71.4)은 21.9포인트, 부산(65.0)은 20.7포인트, 세종(83.3)은 16.7포인트, 대구(66.6)는 10.3포인트 하락했다.
다만 지방은 10·15 대책 영향권이 아니어서 부산, 울산 등 주요 광역시를 중심으로 회복 조짐이 일부 포착되는 등 수도권 규제 강화에 따른 반사 이익이 감지된다고 주산연은 덧붙였다.
자금 조달 여건을 보여주는 자금조달지수는 전국적으로 73.4를 기록해 전달보다 13.1포인트 하락했다. 규제지역 확대 지정으로 재건축·재개발 사업장에서 조합원 지위 양도 제한, 분양 재당첨 제한 등이 적용돼 정비사업 추진이 지연되는 등 불확실성이 커진 영향이다. 또 금리 인하 기대감이 약화하면서 사업자들의 자금 조달 부담이 한층 가중돼 지수가 하락한 것으로 분석됐다.
안정락 기자 jran@hankyung.com